Siin sulad loodusega ühte ! Täielik privaatsus !
Private property, wooden house, total area 355.3 m²
Kitchen: stove heated with firewood, kitchen furniture
Sanitary arrangements: shower, sauna, water boiler, sewerage, local water
Heating and ventilation: air to air heat pump, electric heating, stove heating, solid fuel, fireplace, combined heating
Additional information: box-room, deep well, well, parking free parking, garage, packet windows, furniture, 3*380V, dressing room, electricity, other wall, roof asbestos cement roof
Communications and security: security system, steel door
Neighbourhood: neighbours farther neighbours, location outside settlement location, near forest
AINULAADNE PAKKUMINE!
Ideaalne valik inimesele või ettevõttele, kes otsib privaatsust, looduslähedust, mitmekesiseid kasutusvõimalusi ja arendusperspektiivi.
Elamumaa koos avara ja hubase majaga, metsa ja suure arendatavuse potentsiaaliga. Kui sellest väheks jääb siis võimalus soetada ka kõrval kinnistu koos kõrvalhoonega ja sel juhul maad kokku 3,3 hektarit.
Kiirfaktid :
• Üldpind ca 355,3 m², 8 tuba, 2 korrust
• Krunt 1,2 ha (õunaaed, murualad, oma mets)
• Saun, kamin/ahjud + õhksoojuspump, tööstusvool, garaaž
• Hind: 189 000 €
• Vesi puurkaevust või salvkaevust ? Mõlemad on olemas – toome toru majja kokkuleppel enne notarit ! Puurauk olemas !
Miks just see kodu?
• Privaatsus: naabrid kaugel, loodus ümberringi.
• Ruum suurperele: kuni 7 magamistuba + võimalus teiseks köögiks.
• Tegus õu: õunad, kased (kasemahl!), kirsid, kasvuhoone vundament – kohe istuta ja naudi.
• Kindel ligipääs: korralik sissesõidutee
• Potentsiaal: vajadusel kohanda osa majast külaliste majutuseks.
Planeering & tehnika
• Elu-/söögituba, köök, 7 tuba, 2 pesuruumi, puuküttega saun
• Küte: ahjud, kamin, õhksoojuspump (kombineeritav)
• Pakettaknad, turvasüsteem, tööstusvool
• Kanalisatsioon olemas, puurkaev ja salvkaev – vesi veetud kinnistule (ühendus majaga lepitav)
KINNISTU:
Kinnistu pindala : 12098 m2
Asukoht: rahulik ja vaikne piirkond, eemal linnakärast, kuid igapäevaste teenuste läheduses
Privaatne ja kõrge asukohatase: hooned paiknevad 21,5 m kõrgusel merepinnast (ümbrus 17-18 m), mis tagab hea kuivuse ja vaated
PEAMAJA – KAHE PÕLVKONNA VÕI ÄRITEGEVUSEKS SOBILIK TALUHOONE
Ehitatud traditsioonilises talustiilis – iseloomuga ja hubane, sobib nii elamiseks kui külaliste majutamiseks.
Maja ruumilahendus:
7 avarat magamistuba – ideaalne suurperele või kodumajutuseks
Köök (võimalus teha ka teine köök)
2 vannituba – üks heas seisukorras, teine kasutatav, kuid vajab remonti
Puuküttega saun – autentne ja tervislik
Garaaž ülestõstetava uksega, otsepääsuga majja
Katusealune maja ees – mõnus väljas ka vihmasaju ajal
Tehnilised andmed ja mugavused:
Küte: ahjud, kamin, puupliit, õhksoojuspump, keskkütte valmidus
Pakettaknad, valvesüsteem, naturaalsed materjalid sisekujunduses
Vundamendivalmidus terrassile – otsepääs elutoast
Osaliselt naturaalne laudpõrand
Tööstusvool. Kanalisatsioon tehtud ja toaga ühendatud. Vesi vaja puuraugust veel majani vedada.
Kohalik ehitaja on valmis soodsalt toru majja vedama.
ÜMBRUS JA KRUNT
Rikkalik õunaaed – hooldatud, viljakas, mitmed erinevad sordid
Kirsipuud, kased (kasemahla saamiseks), nurmenukud, looduslilled
Isiklik mets – männid, kuused, lehtpuud
Sisehoovis kaks kiike kasel, suur muruala
Valmis kasvuhoone vundament – valmidus enda toidu kasvatamiseks
Paigaldatud tänavakivid maja otsa ja ette, korralik sissesõidutee.
Krunti hooldab - niidab regulaarselt kohalik koolipoiss murutraktoriga – soovikorral jätkab ka uue omanikuga koostööd
KÕRVALKINNISTU (PÕLLUÄÄRE), mille saab soovikorral lisaks osta: https://www.kv.ee/3654938
Kinnistu suurus: 21280 m2 , millest 1,3 ha on metsa
Hooned:
257 m² suurune hoone (197,8 m² kiviosa + puidust küün/varjualune)
39 m² kuur
Ehitisregistris olemas
POTENTSIAAL & ISEMAJANDAVAD VÕIMALUSED
• Mida saad kohe teha:
– Rekonstrueerida kõrvalhoone teiseks elamuks või külalistemajaks
– Eraldada kõrvalkinnistu ja müüa iseseisva üksusena
– Arendada hobutall, väiketalupidamine, metsamaja, ateljee, töökojad jpm
• Kodumajutus / külalistemaja (Airbnb/Booking)
– 7 magamistuba + saun tulu ööbimistest, saunapakettidest ja peremajutusest looduses
– Valmispaketid: “Nädalavahetus talus”, “Sauna & Metsarahu”
• Glamping / camping / matkalaager (eriti kõrvalkinnistule)
– Glamping-telgid või väikeonnid, lõkkeplatsid, väliköök, ööbimine + hommikusöök + saun
– Sobib perepuhkuseks, koolilaagriteks ja organisatsioonide üritusteks
• Retriidid, töötoad ja väikeüritused
– Jooga, metsateraapia, helirännakud, käsitöö- ja muusikalaagrid
– Valmispakett: “Reede–Pühapäev retriit” (majutus, ruum, saun, loodusrajad)
• Hobused ja loomapidamine
– Boksikohad, ratsamatkad, talupäevad peredele
– Väiketalupidamine: kitsed, lambad, kanad otsemüük (munad, vill, talukaubad)
• Loovkeskus / ateljee / töökojad
– Fotostuudio ja looduslik võtteplats, keraamika-, puu- ja sepistöötoad
– Stuudio- ja ruumirent + tasulised töötoad (“Loo ja peatu” päevapilet)
• Ökoturism & mahetootmine
– Kasvuhooned, peenramaad, marjad/mesi/ürdid; “korja ise” päevad
– Õppeprogrammid koolidele (aiandus, looduse tundmaõppimine)
• Kogukonnaprojekt / MTÜ keskus
– Ökotalu, jagatud eluruumid, noorte- või pereprogrammid
– Projektitoetused + tasulised tegevused (laagrid, koolitused)
• Miks see siin töötab:
– Palju ruumi ja privaatsust, oma mets ja saun
– Paindlikud hooned ja kõrvalkinnistu arenduseks
– Hea ligipääs ja võimalus kujundada koht täpselt oma ärimudeli järgi
LISANDVÄÄRTUS: KOHALIK TUGIVÕRGUSTIK
Maakleri ja ehitusspetsialistina elan ka ise kõrvalkülas – kiire abi alati olemas
Ehitusmeeskond kohapeal – saad kõik oma ideed ellu viia ilma tülikate otsinguteta
Kopa- ja haljastustööd, niitmine, koristus – kõik teenused olemas kohapeal
Soovi korral abi ka kolimisel või sisekujunduses
KLIENDIPÄEVAD & ERAESITLUSED
Tule vaata seda imelist kohta oma silmaga!
Võta ühendust ja lepime sobiva aja kokku: **** **** (Janar Viidas)
Näitan sulle kõike, räägin võimalustest ja mõtleme koos, kuidas seda unikaalset kohta just sinu vajadusteks kohandada!
Kliendipäevale registreerumiseks või omale sobival ajal vaatamiseks võta minuga ühendust !
Läheduses:
- Pärnu südalinn 13,9 km
- Pärnu maksimarket 12.6 km
- Valgeranna RAND, Golf ja seikluspark 10,9 km
- Audru lasteaed Männituka 8,4 km
- Ahaste lasteaed 8,5 km
- Audru kool 3,4 km
MÜÜES JA OSTES MEIE KAUDU, TOETAD EESTI VÄHILIITU.
IGA MÜÜGITEHINGUGA TEEME ANNETUSE EESTI VÄHILIIDULE.
KÕIK KINNISVARAST - KÕIGILE KINNISVARA !
Kinnisvaramaakler Üle Eesti - Tasuta nõustamine !
- Müün
- Annan üürile
- Vahetus tehingud
- Ostuhuvilisele kinnisvara otsimine
- Pakkumised investoritele ( üüriinvestorite objektid / flippimise objektid )
Saan pakkuda võimalikke lisateenuseid enne müüki:
- Ehitusliku dokumentatsiooni korrastamine enne müüki
- Suurpuhastus koostöös Puhastustäht OÜ meeskonnaga
- Ehitus - remont enne müüki - meie oma ehitusmeeskond.
