house for sale, 3 bedrooms - Suurekivi tee 50, Peetri, Rae vald, Harjumaa

ARHITEKTID
Tauno Aadma ja Laur Pihel.

ASUKOHT JA ASENDIPLAANILINE LAHENDUS.

Maaüksus asub Tartu mnt ja Ülemiste järve vahelisel alal, u. 500m kaugusel nii järvest kui maanteest.
Hoone maht moodustub kahekorruselisest ja ühekorruselisest mahust, mille vahele jäävad privaatne sisehoov ja sissepääsu poolt elamust veidi välja nihutatud garaaž.

ARHITEKTUURNE LAHENDUS.

Elamu koos sisehooviga on ruudukujuline. Varikatused sissepääsude ees, hoonest välja nihutatud garaaž ja klaasist trepihall ning sisehoovi ümber paiknevad erikõrguselised mahud moodustavad liigendatud ja eriilmelise hoone. Elamu on viimistletud puitlaudisega, mis on hoone eri külgedel erinevate suundadega. Hoone toon on neutraalne. Laudise viimistlemisel on kasutatud kahte lähedast tooni immutusvahendit, kusjuures laudise suuna väljatoomiseks on lauad üle ühe erinevate toonidega.
Garaažist pääseb otse tuulekotta ja sealt edasi halli. Hallist alates jaguneb hoone kaheks – koridori kaudu vasakule minnes asub ühekordne maht saunakompleksiga (WC, leiliruum, eesruum duššiga ja puhkeruum - millest pääseb abiruumi ja õue) ja katlaruumiga, kuhu pääseb otse väljast. Paremale jääb kabinet, WC, köök, elutuba. Elutoast pääseb otse välja sisehoovi.
Teisele korrusele pääseb hallist lahtise U-kujulise puidust trepi kaudu. Teisel korrusel asuvad trepihall, kolm tuba ja vannituba. Trepihallist pääseb otse garaaži peal asuvale 31 m2 katuseterrassile.
Katusele pääsuks on elamu kahekordses osas trepihallist luuk pööningule ja sealt luuk katusele, kus asuvad tellisest kamina korsten ja metallist ventilatsioonikorstnad. Ühekordses osas toimub pääs katusele katuseterrassi kaudu. Elamu aknad on puidust.

KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS.

Vundament.
Hoonel on plaatvundament. Hoone on suhteliselt kerge ja raudbetoonplaat-vundamendi plaadi paksus on 150 mm, ääretalad ja talad kandeseinte all on 71cm ja 50cm paksused, korstende ja postide all on plaadi paksus 30 cm. Plaadi rajamissügavus on maapinnast 50 cm väliskontuuri pidi ja plaat rajatud tihendatud pinnasele, millel on niiskust takistav geokangas ja tihendatud killustikalus. Plaadi soojustamiseks altpoolt kasutatakse 50 mm soojustust.
Põranda soojustus paikneb raudbetoonplaadi peal. Aluspinnas planeeritakse dreenide suhtes kaldu. Plaatvundament on välisperimeetrit pidi kaetud 25 mm soojustusega, mis katab ka Silbet-kergplokkseina alumist osa kõrguseni 0.00. Allpool vundamendi taldmikku paikneb hoone väliskontuuri pidi killustikaluses dreenitoru. Hoone ümber on ka külmumistõke - horisontaalne soojustus 0,8 m laiuselt, 100 mm paksune ja kaetud veetõkke- 0,2 mm polüetüleenkilega. Vundamendi ja seina vahel on niiskustõke. Maapinnale antakse kerge kalle hoonest eemale.
Välisseinad.
Välissein koosneb 150x20 mm sulundiga erisuunalistest puidust voodrilaudadest, mille taga on distantsliist 100x25 mm sammuga 600 mm tuulutuse jaoks. Tuuletõkkeks on 13 mm mineraalvillplaat, mille taga on välisseina kandekihiks 375 mm paksune Silbet kergplokist sein.
Siseseinad.
Siseseinteks on Silbet-plokkidest 25 cm, 20 cm ja 10 cm paksused seinad.
Leiliruumi seinad soojustatud seestpoolt ja kaetud laudisega. Niisketes ruumides on siseviimistluseks keraamiline plaat.
Põrandad.
Esimese korruse põrandaks on raudbetoonplaadile paigaldatud 200 mm kergkruusale rajatud 70 mm paksusega põrandaküttetorudega betoonpõrand (betoonist klass C20/25, keskel sarrusvõrk 3-100 B 500 K). Põrandakatteks on kas naturaalne parkett või laudparkett (hall, elutuba, köök, kabinet) ja keraamiline plaat (niisketes ruumides, puhkeruumis, abiruumis ja tuulekojas). Katlaruumi (kütteta) ja garaaži (küttega) põrand on raudbetoonpõrand paksusega 90 mm (betoon klass C20/25, sarruseks võrk vähemalt 5-150 B500K paksuse keskel). Raudbetoonplaat eraldatakse püsttarinditest 20 mm laiuse vuugiga. Katlaruumi ja garaaži betoonpõrand töödeltatud niiskuse ja kulumise vastu.
Vahelagi.
Vahelagi on monoliitsest raudbetoonist paksusega 150 mm. Vahelae monoliitsel raudbetoonplaadil paikneb helitõkke-jäik mineraalvillplaat 30 mm.

Katus
Katuse kandjateks on puitsarikad ristlõikega 50X200 mm (garaaži- ja sissepääsuvarikatustel 150 mm) sammuga 600 mm, mis toetuvad välisseintele ja garaaži vahelaele. Puitosad eraldatakse müüritisest hüdroisolatsiooniga. Katuse ventilatsioonikorstnate ja tuulekasti kaudu on tagatud katusealuse ruumi piisav tuulutus. Katusekatteks on Rannila valtsproofiilplekk, mille all on tihe laudis vahedega 20mm. Katuse kalle on 15. Räästa ääres 1,5m laiuselt on vajalik tuuletõke (13mm mineraalvillplaat). Laudise ja sarikate vahel on distantsliist 32x50 mm (= õhvahe 32 mm) ja sarikate peal aluskate. Pleki all on tagatud õhu nõuetekohane liikumine. Aluskatte ja soojustuse (või tuuletõkke) vahel on min. 75 mm vahe. Garaaži peale rajatud terrass on kaetud polüvinüülkloriid-rullmaterjaliga, mis on paigaldatud 60 mm armeeritud tsementsegukihile. Selle all on jäik soojustus tuulutuspiludega, paksusega 140 mm + jäik mineraalvillplaat 130 kg/m³ paksusega 20 mm), 1 kaldega tsementsegukiht (paksusega 30-120 mm) ja aurutõke (nt. polüetüleenkile 0,1 mm ülekattega 200mm ja teibitud) raudbetoonplaadil paksusega 150 mm.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Hoone kütteks on ette nähtud individuaalne gaasikatel. Gaasikatlale on projekteeritud 14x27 cm suitsulõõr. Ruumide kütmiseks on kavandatud - 1.kor. vee-põrandaküttesüsteem, 2. kor. radiaatorid. Elutoas on puudega köetav kamin (korstnalõõri ristlõige 27X27 cm). Eluruume õhutatakse uste ja akende kaudu. Kööki, pesemisruume ja WC-sid õhutatakse sundventilatsiooni kaudu. Esimese korruse puhkeruum, eesruum, kabinet, WC ja köök ventileeritakse metallviikude kaudu; leiliruum, sauna WC, katlaruum ja garaaž korstna kaudu. Teisel korrusel ventileeritakse kõik ruumid metallviikude abil. Sauna leiliruumi on paigaldatud värske õhu sissevooluks kerise alla suletav sissepuhkeklapp, õhk juhitakse välja korstnalõõri kaudu.