plot for sale, residential land - Karukella tee 7, Papsaare, Audru, Pärnu, Pärnumaa

Ehitusloaga kinnistu Pärnu lähedal – sobib paarismajale või eramule!
Suurepärase asukohaga kinnistu uues, tormiliselt arenevas ja rahulikus elamurajoonis Pärnu külje all Papsaare/Audru suunal. See on ideaalne investeering arendajale või perele, kes soovib luua kodu looduse lähedale, säilitades kiire ühenduse linnaga.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Kinnistu asub uues, kaasaegses ja õdusas elurajoonis, kus on tagatud turvaline ja rahulik elukeskkond.
• Suurepärane asukoht ja ühendus: Pärnu linnapiir on vaid 3,8 km kaugusel. Koduni viib mugav asfalteeritud tee ja kergliiklustee.
• Meri ja loodus: Valgeranna liivarand ja seikluspark on vaid 3 km kaugusel. Audru jõgi voolab kõigest 700 m kaugusel, pakkudes häid võimalusi jalutuskäikudeks ja kalastamiseks.
• Mugav taristu: Bussipeatus asub kodust 400 m kaugusel. Lähim toidukauplus (Maksimarket Coop) jääb mugava 3,8 km kaugusele.
• Koolid ja lasteaiad: Lasteaed Vikerkaar on 3,9 km kaugusel. Valikus on kaks lähedalasuvat kooli: Audru Põhikool (6,3 km) ja Pärnu Ülejõe Põhikool (6,4 km).

KRUNT JA LIITUMISED
Kinnistu on koheseks ehituseks valmis ning põhilised liitumised on tehtud:
• Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon (välja ehitatud ja liitutud)
• Elekter (liitumispunkt krundi servas)

DETAILPLANEERING JA EHITUSÕIGUS
Kinnistu pakub paindlikke ehitusvõimalusi vastavalt Teie soovidele:
• Lubatud ehitada kas ühepereelamu või paarismaja.
• Krundile on lubatud rajada kuni 2 hoonet (elamu ja kõrvalhoone).
• Maksimaalselt kuni 15% krundi kogupindalast.
• Sõiduautode parkimine on lahendatud krundisiseselt. Lubatud rajada projektijärgne piireaed kõrgusega kuni 1,2 m.

VALMIS PROJEKT JA EHITUSLUBA (PAARISMAJA)
Kinnistule on juba väljastatud kehtiv ehitusluba kaasaegse kahekorruselise paarismaja ehituseks.
Paarismaja andmed:
• Ehitusalune pind: 191,2 m²
• Suletud netopind: 2x 133,8 m² (mõlemal boksil on avar ja funktsionaalne planeering)
• Korruselisus: 2 korrust
• Ruumilahendus (kumbki boks): 4 tuba, saunakompleks, terrass ja rõdud.
Tehnilised lahendused ja arhitektuur:
• Küte: Ökonoomne ja kaasaegne maaküte (maasoojuspumba baasil).
• Konstruktsioon: Tugevad ja kvaliteetsed Fibo plokkidest välisseinad, mis on soojustatud EPS-plaadiga.
• Välisviimistlus: Modernne krohvitud ja värvitud fassaad.
• Katus: Kaasaegne parapetiga lamekatus.
• Terrass: Rajatakse sügavimmutatud puitmaterjalist taladele (50x150 mm) ja kaetakse vastupidava sügavimmutatud terrassilaudisega.

Paindlikud võimalused ostjale:
1. Ehita kohe valmis projektiga: Võimalik alustada ehitust olemasoleva paarismaja projekti järgi. Vajadusel saab projekti kohandada oma maitse järgi ning lasta maja vastavalt hinnapakkumisele valmis ehitada.
2. Ehitada oma unistuste eramu: Soovi korral saab olemasoleva ehitusloa tühistada ning projekteerida krundile just Teie vajadustele vastava üksikelamu.

Võta kindlasti ühendust ja tule vaatama!
TÕNISSON KINNISVARAST SAAD TASUTA ERIALAST KONSULTATSIOONI JA PROFESSIONAALSET NÕUSTAMIST OSTMISEL JA MÜÜMISEL!
KÕIGE SOODSAMA KINNISVARA HINDAMISE SAAD ALATI MEILT!

Vaata meie kõiki teisi objekte – http://www.tonisson.ee
Või telli hindamine – https://www.tonisson.ee/hindamine/

Riina Kasesaar