Avar ja valge, suure rõdu ja 2 parkimiskohaga kodu
Apartment ownership, stone house
Kitchen: induction stove, open kitchen, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: new sewerage system, shower, washing machine
Heating and ventilation: central heating, heated floors
Additional information: balcony 8 m², parking free parking, parquet, packet windows, furniture, high ceilings, new electric wiring, wall cupboard, box-room
Communications and security: frontdoor locked
Neighbourhood: surrounding buildings apartment buildings, location in suburb location, Raadi järv lake , roads in good condition roads
Erminurme serval pargi vaatega anda alates 20.juulist 2026 üürile uueväärses majas kaasaja nõuetele vastav avar, kõrgete lagedega, stiilne ja funktsionaalselt sisustatud korter. B-energiaklass, väga mõistlikud kommunaalkulud! 2 parkimiskohta.
Mugav ja rahulik elukeskkond linna servas ERM-i vahetus läheduses, linnulaul ja palju rohelust, samas võimalik kiiresti kesklinna toimetama jõuda - hea teedevõrk ja ühistranspordipeatus läheduses.
Erminurme 2- ja 3-korruseliste kortermajade avara planeeringuga korterid on sündinud koostöös arhitekt Janno Põldmega. Igal kodul on oma panipaik ja parkimiskoht. Maja taga haljastatud mängu- ja puhkeala ning oma pisike metsatukk, maja ees ja küljel avar parkimisala.
MAJA
Korter asub 3-korruselise maja esimesel korrusel vaatega haljasalale ja hooldatud metsatukale,
Välisviimistluse materjaliks on valdavalt krohv, aktsent antud laudise ja tellisplaadiga.
Elamul on 3-kihiliste klaaspakettidega sissepoole avanevad PVC-aknad. Korteri välisuks on siledapinnaline spoonitud uks, mis on varustatud uksesilmaga.
Kortermaja 0-korrusel on eraldi panipaigaruum jalgratta vms. hoiustamiseks.
Elamu katusel päikesepaneelid. Üldelekter tasutakse päikeseenergia arvelt.
Korterid majas vee- ja elektrinäite teatama ei pea, need on kaugloetavad.
Kommunaalkulud on väga mõistliku suurusega.
RUUMID JA SISEVIIMISTLUS
Tubade seinad on värvitud heledates toonides. Vannituba on kaetud keraamilise plaadiga. Eluruumi põrandal täispuidust parkett. Korteri köök-elutoas on köögimööbel koos integreeritud uueväärse tehnikaga, söögilaud toolidega, diivanvoodi, diivanilaud, TV-alus ning kerge töölaud, magamistoas kontinentaalvoodi, öökapid, peegelustega mahukas garderoobikapp, sahtliosaga tööalud. Lisaks on olemas hädavajalikud toidunõud, akendel rulood või heledad kardinad. Ruumikal rõdul on mugav ning pehmendustega aiamööbel. Vannitoas pesumasin, valamukapp jm. vajalik. Esikus eraldi suurem peegelustega garderoobikapp. Korteris on piisavalt valgusteid ja pistikupesasid.
Kuni korteri kilbini on paigaldatud interneti ja telepildi edastamiseks optiline kaabel, korterisisesel kaabeldusel on kasutatud ülikiire andmeside edastamist võimaldavat cat 6 standardile vastavat kaabeldust. Tubades on andmesidevõrgu moodulpesad.
ENERGIATÕHUSUS
Hoone energiamärgis on B.
KÜTE
Kortermaja küte on lahendatud AS Fortum Tartu tsentraalse kaugkütte baasil. Korteris on vesipõrandaküte, mida saab kõikides ruumides soovi korral reguleerida endale sobivalt.
Kui suvisel ajal õhtupäike peaks magamistoa liialt kuumaks kütma, siis jahutuseks saab kasutada õhksoojuspumpa. Praeguste palavate ilmadega on konditsioneeri kasutamine ikka suur mugavus!
VENTILATSIOONISÜSTEEM
Korteri hea õhuvahetuse tagab soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem. Korteris on korteripõhine mehaaniline sissepuhke- ja väljatõmbesüsteem ning köögikubu mehaaniline väljatõmbesüsteem.
ASUKOHT JA KESKKOND
Kesklinnast 10-minutilise autosõidu kaugusel. Lähim bussipeatus 270 m kaugusel, ERMI, Coopi ja Selveri ees lähimad Tartu rattaringluse rendirataste jaamad. Elektrirattaga pääseb kiirelt linna erinevatesse osadesse ja ka linnalähedastesse asulatesse.
Lähipiirkonnas:
Eesti Rahva Muuseum, Tagurpidi Maja, Raadimõisa park, Tartu Roosi discgolfipark, Majoraadi park. Samuti ei puudu ka kergliiklusteed ja sportlikul üürnikul on suvehommikutel mõnus Raadi järve ujuma silgata ning võtta ette linnast välja võimetekohaseid rattaringe. Talvel paiknevad mõnusad lähemad suusarajad Lähtel ja Vedul. Üldse soosib piirkond sportlikuma eluviisiga elanikke.
Läheduses paiknevad toidupoed: COOP, Selver, Grossi toidukaubad, Maxima.
PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri juurde kuulub 2 parkimiskohta maja küljel, üürnik saab oma jalgratast vms. hoida eraldi panipaigaruumis.
ÕUEALA
Ühtse terviku moodustavad arendaja poolt rajatud ilutaimedega maja ümbrus ja majaelanike algatusel korrastatud maja tagaküljel paiknev metsaalune. Arenduse kesksel alal on ühine laste mänguväljak.
Õues on tore puhata ja lõõgastuda nii täiskasvanutel kui ka lastel.
Korteri juurde kuuluv rõdu on suveperioodil mugav koht tööpäevast puhkamiseks või hommikuseks joogarituaaliks. Rõdult saab otse muruplatsile astuda.
Üürilepingu sõlmimisel kuulub üürniku poolt tasumisele ühe kuu üürisumma ettemaks, tagatisraha ning vahendustasu kinnisvarabüroole. Kuna püsikulud on korteril ülisoodsad, majas hea õhk, läbikostvust pole, kütteperioodil temperatuur reguleeritav, imeline vaade pargialale ja autot saab parkida kindlale kohale, siis on tegemist väga hea pakkumisega!
Üürilisteks ootame puhtust hoidvaid ja maksetähtaegadest kinnipidavaid kliente, lemmikloomapidajad pole oodatud.
Potentsiaalsel üürihuvilisel palun pöörduda huvi korral oma täisnimega ja iseloomustada lühidalt oma üürihuvi ( kui pikaks ajaks, mitu inimest hakkaks korterit kasutama vms.) Täiendav info püsikulude täpse suuruse vms. kohta maaklerilt.
