Müüa funktsionaalse planeeringuga hubane maja Viimsis!
Private property, stone house, total area 226.8 m²
Kitchen: induction stove, kitchen 13.5 m², refridgerator
Sanitary arrangements: shower, sauna, separate toilet room and bathroom, urban water, washing machine, sewerage
Additional information: balcony 15 m², kitchen, open kitchen, garage, public transport, closed courtyard, high ceilings, ventilation, parquet, electricity, parking free parking, terrace, separate rooms, street entrance, wall cupboard, box-room, roof tar paper roof
Communications and security: Internet, neighbourhood watch, fenced with garden
Heating and ventilation: fireplace, geothermic heating, conditioner
Funktsionaalse planeeringu ja sooja atmosfääriga kodu Viimsis, Laiakülas.
MAJA:
Erakordselt läbimõeldud planeeringuga ja kvaliteetselt viimistletud peremaja Laiakülas.
Arhitekt M. Pilteri (Pilter Arhitektid OÜ) loodud eramu ühendab endas funktsionaalsuse, praktilisuse ja sooja kodutunde.
Siin kohtuvad nutikad panipaigad, looduslähedased materjalid ja peresõbralik mugavus.
ERAMU PLANEERING/SISEVIIMISTLUS:
Köetavat pinda on 226,8 m², ruumid ja ilmakaared on arhitekti poolt täiuslikult tasakaalustatud.
Kõrged laed (elutoas 3 m, mujal 2,6 m) ja suured aknad loovad avara ja valgusküllase atmosfääri.
I KORRUS:
- Esik ja trepihall (10,9 m²);
- Mahuka panipaik-garderoobiga (4,4 m²);
- Elutuba (34,6 m²), kus hubasust loob puuküttega kamin ja valguslahendusega karniislagi;
- Eraldi kabinet/magamistuba (11,9 m²);
- Saunakompleks, kus asub puuküttega kerisega leiliruum, aurusaun ja kahene duširuum. Lisaks avar puhkeruum ja majapidamisnurk pesumasina ning kuivatiga. Saunast pääseb suurele terrassile (22 m²), kus on 300l mullivann aastaringseks kasutamiseks;
- Garaaž kahele autole (36 m²) & tehnoruum (3.6 m²).
II KORRUS:
- Kaks magamistuba (15,6 m²/ 15,6 m²);
- Peamagamistuba, kuhu kuulub ruumikas walk-in garderoob (10,2 m²) ja privaatne katuseterrass (15 m²). Voodi jalutsisse on sisseehitatud TV süsteem;
- Duširuum koos tualetiga (5,7 m²) ning avar trepihall (12,8 m²).
ERAMU KÖÖK:
- Köök on disainitud põhimõttel, et töötasapinnad püsiksid puhtad;
- Mööbel on IDEMA Köögid, uksed eksklusiivsest pähklijuure spoonist, tööpind mustast looduskivist;
- Väike köögitehnika (veekeetja, röster jne) on peidetud spetsiaalsesse töötasapinna kõrval asuvasse kappi;
- Suur lisaväärtus on sahver, mis on ülipraktiline kütteta ja riiulitega ruum toiduainete hoiustamiseks;
- Kodutehnikast olemas induktsioonpliit ja ahi, nõudepesumasin, õhupuhasti ja kahepoolne veefiltri ning jäämasinaga Samsungi külmik.
TEHNILINE INFO:
- Kütesüsteemiks ökonoomne maaküte (katel Alpha Innotec, 300l boiler ja 200l akumulatsioonipaak);
- Kõikides tubades on vesipõrandaküte eraldiseisvalt reguleeritav;
- Ventilatsioon - soojustagastusega sundventilatsioon;
- Mõlemal korrusel konditsioneer;
- Mugava sissepääsu tagab kaasaegne HikVisioni fonosüsteem koos näo- ja sõrmejäljetuvastusega;
- Paigaldatud veepehmendusfilter, süsteem säästab kodutehnikat ja on nahasõbralik;
- Ehitusinfo: väike-/suurplokk konstruktsioon, peidetud hingedega uksed, puitalumiiniumaknad.
- Fassaadil on kasutatud krohvi ja fassaadiplaati, mis harmoneerub männikoore toonidega;
- Terrassile on paigaldatud spetsiaalselt Põhjamaade kliimasse loodud, suurepärase termoisolatsiooniga Canadian Spa aastaringne mullivann.
- Muru eest hoolitseb robotniiduk;
- Kasutusluba olemas (2017.a.)
KÕRVALKULUD:
Igakuised kulud on mõistlikud.
- Elekter ( küte ja soe vesi): juuni 213€, detsember 425€;
- Viimsi Vesi: Ca 40-50€/kuu;
- Prügivedu: Ca 10€/kuu;
- Telia valguskaabel (kiire internet ja TV).
KINNISTU:
1625 m² kinnistu on aiaga ümbritsetud (kivi- ja puitpiire kivivundamendil).
Aiakujunduses on säilitatud väärtuslik kõrghaljastus mändidega. Haljastust rikastavad elujõuline elupuude hekk, hortensiad, rododendronid ja lillepeenrad.
Kinnistul paikneb mõnus grillala suviste koosviibimiste nautimiseks ning korralik kuur muruniiduki, aiatööriistade ja muu vajaliku mugavaks hoiustamiseks.
Piirkond rahulik ja uuemate eramutega.
Privaatsuse tagamiseks palume majaga tutvumise aeg eelnevalt kooskõlastada!
