Hubane kodu Telliskivis: saun, kamin ja oma õueala
Private property, log house, total area 164.6 m²
Kitchen: electric stove, kitchen 21.5 m², refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: shower, bath, sauna, separate toilet room and bathroom, washing machine, sewerage, urban water
Heating and ventilation: gas heating, solid fuel, fireplace
Communications and security: Internet, cable TV, security system, video cameras, fenced with garden
Additional information: electricity, TV-set, box-room, garage, packet windows, furniture, furnishing possibility, 3*380V, parking free parking, wall wooden wall, roof tin roof
Neighbourhood: roads in good condition roads
Haruldane pakkumine Telliskivis: hubane kodu elamiseks või eksklusiivne arendusprojekt investeeringuks!
Müüa unikaalne ja suure potentsiaaliga kinnistu Tallinna ühes nõutuimas, loovaimas ja kiiremini tärkavas piirkonnas – aadressil Telliskivi 23 (Kalamaja ja Pelgulinna piiril). Sellel pakkumisel on kahekordne väärtus: võite kohe sisse kolida ja nautida privaatset linnaelu või realiseerida kõrge tootlikkusega ehitusprojekti.
Tehinguvalmidus: Olemas on kehtiv hindamisakt, mida aktsepteerivad kõik Eesti suurpangad. See tagab dokumentide vormistamise maksimaalse kiiruse ja kiire tehingu ilma hindaja ooteajale aega raiskamata!
Otse üle tee, Mööblimaja ja selle ümbruse tühermaade kohale, on linna poolt kinnitatud mastaapne Mööblimaja kvartali arendusprojekt. Kogu praegune tööstustsoon muudetakse kaasaegseks elukeskkonnaks, mille südameks saab lineaarne park, puuviljaaed ja roheline jalakäijate promenaad. Autod viiakse maa alla ning piirkond saab otseühenduse Telliskivi Loomelinnakuga. Kinnisvara ostmine siin ja praegu on kindel investeering asukohta, mille väärtus tõuseb kohe pärast tööde algust!
Asukoha peamised eelised.
Kultuurielu keskus: Vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asub kuulus Telliskivi Loomelinnak oma parimate restoranide (F-Hoone, Literaat), Fotografishka, disainipoodide ja galeriidega.
Ideaalne logistika: Majast mööda viib korrastatud ja mugav kergliiklustee. Vaid 20-minutilise rahuliku jalutuskäigu kaugusel on Vanalinn, Balti Jaam - 10 min.
Kõik käe-jala juures: Toidukauplus Rimi on vaid 50 meetri ja A1000 Market 200 meetri kaugusel. Läheduses on Balti Jaama Turg, koolid, lasteaiad ja ühistranspordipeatused.
Oaas südalinna lähedal: Privaatne 456 m² krunt peaaegu linna südames on tõeline luksus. Hubane roheline õueala on võõraste pilkude eest varjatud ning sobib ideaalselt puhkamiseks, grillimiseks või lastele turvaliseks mänguväljakuks.
Eriliseks boonuseks majas on oma puuküttega saun, kus pärast töönädalat lõõgastuda.
Tehniline seisukord ja mugavus (Sissekolimiseks valmis).
Majas on kombineeritud ajalooline vastupidavus ja kaasaegsed mugavused.
Kvaliteet sajanditeks: Maja on ehitatud 1940. aastal valitud palkidest. Aastate jooksul on puit ideaalselt paika vajunud ja saavutanud metalli tugevuse – tegemist on ökoloogilise, hingava ja uskumatult kestva karkasiga. Naela sisselöömine sellisesse palki on juba praktiliselt võimatu.
Põhjalik soojustus: Fassaad on soojustatud mineraalvillaga (100 mm) ja kaetud dekoratiivkiviga. Uus Ranila katus (paigaldatud 2014. aastal) on samuti soojustatud mineraalvillaga (100 mm).
Uued kommunikatsioonid: Majas on täielikult vahetatud kogu elektrijuhtmestik ja torustik.
Värske remont: Kogu esimene korrus on renoveeritud 2 aastat tagasi. Stiilne köök on uuendatud vähem kui aasta tagasi ja varustatud uue kvaliteetse mööbliga.
Mõistlikud küttekulud: Majas on uus gaasikatel (töötanud veidi üle aasta). Kütte- ja sooja vee kulud on igati mõistlikud ja jäävad seda tüüpi objektide keskmisest tasemest allapoole: talvel ei ületa need 300 eurot ja suvel on kuni 150 eurot.
Energiasõltumatus: Elutoas on töökorras kamin, mis loob elava tule ja hubasuse.
Oluline eelis: vajadusel saab maja täisväärtuslikult ja alternatiivina kutta puudega.
Suur potentsiaal investoritele ja arendajateleKinnistul on tohutu peidetud potentsiaal äritegevuseks või uusehituseks.
Tegevusvabadus: Maja EI OLE muinsuskaitse all, mis lihtsustab oluliselt mistahes projekteerimis- ja ehitustöid, ümberehitust või renoveerimist. Maksimaalne tihedus: Piirkonna täisehituse protsent on 35%. Olemasolev pretsedent: Otse naabruses on lõpetamisel kaasaegse kolmekorruselise maja ehitus. Sellel kinnistul on võimalik realiseerida analoogne projekt – ehitada uus kolmekorruseline korterelamu või üüritootlusega ärihoone.
Nõudlus kinnisvara järele antud asukohas ületab stabiilselt pakkumist.
Ärge laske käest võimalust soetada kolossaalse potentsiaaliga kinnisvara linna parimas asukohas!
Helistage, küsige lisa ja tulge vaatama.
