Renoveeritud korter koos mööbli ja aiaga.
Apartment ownership, stone house
Kitchen: kitchen 8 m², refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: shower, new sewerage system, water boiler, washing machine
Heating and ventilation: stove heating, heated floors, air to air heat pump, fireplace
Additional information: wall cupboard, parking free parking, parquet, packet windows, furniture, furnishing possibility, separate rooms, high ceilings, new electric wiring
Communications and security: frontdoor locked
Neighbourhood: surrounding buildings private houses and apartment buildings, roads in good condition roads, neighbours around neighbours, Nõo Veskijärv lake 5.0 km
Hiljuti renoveeritud korter, millel on hubane aed ja kamin, asub Nõgiaru külas vaid 10 minuti kaugusel Tartu linnapiirist – ideaalne kodu neile, kes hindavad rahu, vaikust ja looduse lähedust.
Korteris on tervisele hea õhuniiskuse tase - talvel elutoas ja magamistoas ca 40%, suvel ca 55%.
KORTERI PLANEERING
Korter asub 2 kordse maja 1-korrusel. Esikust pääseb kööki, vannituppa ja elutuppa, viimasest aga magamistuppa (vt. plaani joonist). Köögi ja magamistoa aknad on suunaga loode poole.
VIIMISTLUS
Korteris tehti 2021. aastal kapitaalremont. Mille käigus said vahetatud ja renoveeritud sisuliselt kõik juurdekuuluv: wc ja duširuum, seinad, laed, põrandad, aknad, torustik, elektrisüsteemid. Ehitatud said ka uued küttekolded ja ventilatsioon.
Suvel 2024. aastal paigaldati suur sisseehitatud garderoobikapp.
KÜTE
Elutoas on küttekoldeks effektiivne, kiiresti toimiv ja hubane nurgakamin. Lisaks ülaltoodule on korteris paigaldatud õhksoojuspump, mida saab kasutada äraoleku ajal sooja hoidmiseks või jahutada ruume suviti. Vannitoas on aga elektriline põrandaküte.
KÖÖK
2024. aasta jaanuaris on kööki paigaldatud uus mööbel, ahi, õhupuhasti, segisti ja kraanikauss.
KOMMUNAALKULUD
Korteri ülalpidamiskulud on mõistlikud, aasta keskmine, koos küttepuudega on ca 170€. Aastas on kulunud keskmiselt 7m3 küttepuid.
Korteriühistul on plaan renoveerida maja fassaad ja vahetada katus. Selle eesmärgiga on loodud renoveerimisfond, kuhu omanik on 4 aasta jooksul makseid teinud. Esimesed 2 aastat oli makse 25 € kuus, seejärel 50 € kuus – 1 €/m². Alates 2025. aasta septembrist on makse 75 € kuus – 1,5 €/m².
PARKIMINE/ HOOV / KELDER
Kinnistu juurde kuulub üks keldriboks ning umbes 600 m² suurune aiamaa kasvuhoonega ja avara vaatega põllule. Krundil on olemas võimalus rajada väike saun või hubane aiamaja. Aiamaal kasvab rohkelt viljapuid, marjapõõsaid ja mitmesuguseid lilli. Krundil on 3 õunapuud, pirnipuu ning umbes 15 põõsast punase ja musta sõstra, karusmarja ja vaarikaga – ideaalne paik suviseks aiaeluks ja oma saagi nautimiseks.
Korteri juurde kuulub kaks kuuri. Üks kuuridest on ehitatud 2025. aasta suvel ning sellel on metallkarkass ja betoonpõrand, mistõttu saab seda kasutada ka garaažina. Maja ees on kaks parkimiskohta, lisaks on võimalik parkida ka garaažide kõrval.
PIIRKOND
Nõgiaru on väike, 260 elanikuga küla, Tartu maakonnas, mis asub linnapiirist 11ne kilomeetri kaugusel. Siinset elukeskonda saab kirjeldada kui turvalist, rahuliku ja looduslähedast. Külas on väike hubane lasteaed, kaunis park, spordiväljak, raamatukogu, autoremont ja rändkauplus, mis saabub igal esmaspäeval, kolmapäeval ja reedel kell 8.00. 5 kilomeetri kaugusel asub Nõo alevik, milles on kool, lastead, apteek, tankla ja Coopi kauplus. Nõgiarust Elvani on ca 14km.
SISUSTUS
Korteri hInna sisse on arvestatud: suur külmkapp (2021), kaheinimese voodi (2021), kvaliteetne lahtikäiv diivan (2022), pesumasin (2022), köögimööbel ( 2024 )
MUU
Majas on vaiksed ja sõbralikud naabrid. Ideaalne koht neile, kes hindavad privaatsust ja mugavust.
On võimalus liituda kiire valguskaabli internetiga.
Ümbruskonnas on kaunid rajad jalutamiseks, rattasõiduks ning seente ja marjade korjamiseks.