Hubane ja armas kodu ootab uut pererahvast! tulge tutvuma!
Private property, stone house, total area 225.6 m²
Kitchen: ceramic stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, sauna, shower, bath, washing machine, sewerage, urban water, pool
Heating and ventilation: central heating, gas heating, fireplace
Additional information: open kitchen, furniture, furnishing possibility, terrace, 3*380V, parquet, public transport, closed courtyard, farm building, packet windows, electricity
Communications and security: Internet, fenced with garden
Neighbourhood: roads paved roads, near forest
HOONEST
Elamise on projekteerinud arhitekt Ott Ojamaa.
Sisenedes majja ootab ees ruumikas walk-IN garderoobiga esik-tuulekoda 11,5 m².
Avar mitmetasandiline elutuba koos kööginurgaga 50,5 m².
Köögis on Arensi köögimööbel kvaliteetse tehnikaga.
Majas on neli magamistuba. Master bedroomis on eraldi walk-IN garderoob ning privaatne vannituba, milles on dušš ja mahukas kaheinimese Balteco massaži-mullivann ning mille pind kokku on 42,8 m².
Valgusküllane 8,2 m² töötuba/kabinet, millest avaneb vaade privaatsesse tagahoovi.
Ruumide seinad on valdavalt heledates toonides, põrandatel täispuitparkett.
Disainlinkidega puidust siseuksed.
Kõikides eluruumides on teostatud 2023.aastal värskendusremont.
LISAVÄÄRTUSED
Disainkamin elutoas.
Kliimaseadmed nii elutoas ja kui kolmes magamistoas.
Maja on varustatud tuletõrje ja signalisatsiooniseadmetega.
Õuealale on paigaldatud 8 Hik-Vision kaameraga valvesüsteem.
SANITAARRUUMID
Kolm duširuumi ja tualetti
Majas on SPA-ala:
* vastuvooluseadmega varustatud soojendusega bassein
* saun (elektrikeris Harvia 15Kw)
* riietusruum
* wc
* puhkeala (külmik, tv)
ABIRUUMID
Majahoid (pesumasina ja pesukuivati ruum koos panipaikadega)
Kahekohaline küttega garaaz 47,4 m², mis on sisustatud riiulisüsteemidega. Garaaži põrandas on neli trappi ning olemas on valamu.
Eraldi tehnoruum.
TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE
Elamises on soojustagastusega sundventilatsioon.
Eramu põhikütteks on 32 Kw De dietrich kaugjuhitav gaasikatel (kütab tervet maja, sooja tarbevett ning soojendab basseini)
Alternatiivkütteks saab kasutada kaminat või õhk-õhk soojuspumpa (ostetud 2022.a, Wifi juhitav, võimeline kütma kuni -32 külmakraadiga).
Majas kõikide keraamilise plaadiga kaetud põrandate all elektriline põrandaküte.
Elektriliitumine 3x25 A
KINNISTU
Kinnistu on haljastatud, väga heas korras ning privaatne. Rajatud on iluaed, kasvavad erinevad ilu- ja viljapuud.
Privaatsuse tagab kõrghaljastus ning elupuu hekk.
Murupinda hooldab telefonist juhitav Husqvarna GPS robotniiduk.
Paigaldatud on kiviparkett, millele mahub parkima 10 sõidukit.
Lisaks on kinnistul varjualune kolmele sõidukile, ruumikas grillimaja ning laste mänguväljak
Kogu territoorium on valgustatud.
ÜMBRUS
Kinnistu asub perede poolt kõrgelt hinnatud piirkonnas.
Elukeskkond on ümbruses vaikne ja rahulik, naabruses vaid eramud.
Porijõgi ca 200 meetri kaugusel.
ALEVIKUST
Ülenurme on hinnatud eelkõige piirkonna turvalisuse, hea infrastruktuuri ja roheluse tõttu.
Ülenurme alevikus on olemas kõik vajalik: Ülenurme Gümnaasium, Muusikakool, spordihoone, lasteaed, raamatukogu ja Coop mis asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel.
Läheduses on veel palliväljakud ning Tartuni viiv kergliiklustee.
Bussiühendus Tartu linnaga on väga hea. Lisaks on olemas ka rongiühendus.
Tartu linna piirini ca 1,7 kilomeetrit.
Pakkumine inimestele, kes otsivad rohelist ja rahulikku elukeskkonda, kuid samas soovivad säilitada sidet linnaga.
Vastavalt www.ehr.ee andmetele sellel hoonel energiamärgis puudub.
