Käsmu südames! Ehitusteatis taotlusprotsessis!
Total area 41.7 m²
Neighbourhood: water body meri 400 m
Just sellise moodsa rehielamu tüüpi hoone püsitamiseks vajalik dokumentatsioon legendaarse kaptenite küla Käsmu südames, on Ehitisregistrisse sisse antud kooskõlastuseks olemasoleva hoone lammutamiseks ja uuele ehitusteatise saamiseks. Projekt on valminud Engineer Project OÜ inseneribüroos, projekteerijaks Anton Kovadlo. Hoone on kavandatud aastaringseks kasutamiseks, ning selle kütteallikaks on õhk-vesi-soojuspump. Esipilt on illustratiivse iseloomuga, täpset projekti ja detaile vaata plaanidelt.
Moodne 50.3 m2 suuruse netopinnaga hoone on väga valgusküllane ja hea planeeringuga. Selle südameks on läbi maja planeeringuga, avatud köögi ja saarekesega 25.4 m2 suurune elutuba. Maja ette ja taha avanevad suhteliset suured klaaspinnad toovad ruumi nii aiavaated kui ka ohtralt päikesevalgust. Lisaboonusena on elutoas suurele terrassile avanevad topeltuksed, mis suurendavad soojal ajal eluruumi pinda veel 18.9 m2 võrra. Elutoa piklik kuju tekitab siia mõnusalt ka kaks erinevat ruumikat tsooni - köögi- ja puhkeala.
Majja on planeeritud suurem magamistuba ja veidi väiksem abiruum, mida ka väiksema magamistoana kasutada saab. Loomulikult käib sellise maja juurde ka saun. Nii vannitoast kui saunast leiab ka mõnusalt aknapinda.
Tegemist on notariaalse kasutuskorraga jaotatud kinnistuosaga koos hoovimajaga. Kinnistu paikneb Käsmu ajaloolisel tuumikalal, peatänava ääres. Müüdava kinnistuosa ainuvalduses ja -kasutuses on 567 m2 suurune osa kinnistust (tähistatud kuulutuses oleval pildil valge joonega) hoone ees ja külgedel, ning paari meetri laiune riba hoone taga.
Kinnistuosalt avaneb ka jupike vaadet Käsmu lahele.
Enda kinnistuosa saab privaatsemaks muuta kasutades haljastust. Aiakujunduses pilkupüüdvaid, Käsmule omaseid suuri maakive selleks leiab lausa enda kinnistuosalt.
Notariaalse kasutuskorraga on fikseeritud ka ühiskasutuses olev juurdepääsuala (tähistatud kuulutuses oleval pildil oranźi joonega) kõikidele kaasomanike nende oma kinnistuosale. Ühiskasutuses oleval alal võib parkida kuni kaks sõiduautot.
Kuulutuses oleval pildil on kinnistu piirid suuna andava iseloomuga. Piiripunktid on kohapeal tähistatud valgete tähistega.
Kinnistu paikneb Käsmu küla keskmes oleva Neeme tee ääres, sissepääs kinnistule on Laane tee kaudu. Liivarand, uus sadam ja kauplus on Meremuuseumi kõrval umbes 400 meetri kaugusel, 5 minutit jalutada.
Hetkel paiknevad Neeme tee 21 kinnistul Ehitisregistri andmetel neli hoonet - elamu, laut, ait ja müüdav majandushoone.
Müüdaval kinnituosal paiknev hoone on Ehitisregistrisse kantud Ehitisregistri koodiga 108023111 (Majandushoone), kasutusotstarbe koodiga 12744 (Elamu, kooli vms abihoone). Ehitisregistri andmetel on hoone suletud netopind 41.7m2, ehitisalune pind 64.0m2.
Tehnovõrkudest on müüdaval kinnistuosal võimalik liituda tsentraalse veega Laane teel olevast trassist. Kanalisatsioon tuleb lahendada kogumispaagiga. Elektriliitumise saab teha ampritasupõhise hinnaga.
Käsmu eriline ajalugu peegeldub ka külamiljöös - see on efektne kooslus maalilisest rannajoonest, ilusast loodusest, uhketest kaptenimajadest, lihtsatest kalurielamutest, vanadest paadikuuridest, kõrvalhoontest, väärtuslikest säilitatud või traditsioone järgivatest renoveeritud või uutest majadest, hoonetest jne. Kõik see mis Käsmu eriliseks teebki.
Tahad kõigest sellest osa saada? Tule kindlasti vaatama!
