5 magamistuba, garaaž, terrass ja emajõgi
Private property, stone house, house area 234.7 m², total area 262.3 m²
Sanitary arrangements: shower, separate toilet room and bathroom, sauna, bath, sewerage, urban water
Heating and ventilation: heated floors, air to air heat pump, geothermic heating
Communications and security: Internet, fenced with garden
Additional information: terrace, box-room, deep well, 3*380V, packet windows, parquet, garage, dressing room, electricity, roof tiled roof
Neighbourhood: Emajõgi river 200 m
Kas Sa oled unistanud kodust, kus igal pereliikmel oleks oma tuba ja piisavalt privaatsust? Minul on Sulle pakkuda Maramaal 2025. aasta suvel valmiv 262,3 m2 suurune luksuslik A-energiaklassiga eramaja, mis asub Tartu linnapiirist vaid 5-minutilise autosõidu kaugusel!
ORUJÕE TN 10 ERAMAJA
1. korrusel paikneb esik, kus asub tervelt 5,5 m2 suurune walk-in garderoob, eraldi WC-ruum, trepp ning abiruum, kuhu saab paigutada pesumasina, kuivati ja majapidamistarbed. Seejärel jõuame kodu südamesse, milleks on tõeliselt avar ja luksuslik 51,9 m2 suurune köök-elutuba, mida ilmestab kvaliteetne kalasaba puitparkett, peidetud kardinasiinid koos LED-valgustusega, köögisaare võimalus ning kaks pääsuteed maja sisehoovi avanevale 90 m2 suurusele terrassile. Loomulikult on esimesel korrusel olemas kolm magamistuba (10-15 m2), avar eesruum, kahe kohaga dušinurk, eraldi WC ja elektrikerisega leiliruum. Samuti pääseb esikust kinnisesse garaaži, kus asuvad ka tehnoseadmed.
2. korrusele jääb trepihall, eraldi WC-ruum ning kaks suuremat magamistuba (23 ja 32 m2), millest kummagi juurde kuulub eraldi duširuum, et täita ka kõige nõudlikuma kliendi vajadused. Lisaks on olemas auto varjualune ning majaväline abiruum, kus saab hoiustada näiteks aiatööriistu. Kõik fotod on illustratiivsed ja müügihinna sisse ei kuulu piltidel kujutatud mööbel, valgustid ega tehnika.
EHITUSLIK INFO
Tegemist on kivimajaga, mis on rajatud soojustatud lintvundamendile. Katusekattematerjaliks on kivi ja akendeks kolmekordsed klaaspaketid. Siseseinad ehitatakse samuti kergplokkidest ning viimistletakse krohviga. Majaesine kaetakse tänavakiviga ja sisehoov haljastatakse muruga. Krundi ümber rajatakse keevispaneelidest aed.
KOMMUNIKATSIOONID
A-energiaklassiga elamist köetakse maasoojuspumbaga ja soojus kantakse edasi vesipõrandküttega. Iga toa temperatuuri on võimalik elektrooniliste termostaatidega reguleerida. Kasutatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi, mis tagab värske õhuvahetuse kõikidesse tubadesse. Samuti paigaldatakse suurde elutuppa ja teise korruse magamistubadesse jahutus. Tarbevesi saadakse piirkonna puurkaevust ning reovesi juhitakse ühiskanalisatsiooni. Elektriühenduse võimsuseks on 3x16 amprit. Kiire internetiühenduse valmidus.
ASUKOHT
Maramaal Emajõe lähedal paiknev maja asub eramajade arenduspiirkonnas, mis tagab elanikele turvalise ja mugava elukeskkonna. Kevadel toimub valgustatud tänavate asfalteerimine ja ehitatakse välja piirkondlik mänguväljak ja haljasala. Emajõe ääres on olemas paadislipp, kuhu on planeeritud ka sadam koos avalike teenuste ja paadikohtadega. Magistraalteel on olemas kergliiklustee, mida mööda pääseb nii Tartusse kui ka Lähtele. Lisaks plaanib Tartu vald uue kooli ja lasteaia ehitust Raadile.
Huvi korral võta minuga kindlasti ühendust!
