apartment for sale, 3 rooms - Noole tn 4, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

Loft-tüüpi disainkorter Kalaranna ajaloohõngulises hoones.
___

Müüa eksklusiivne ja avar 2-toaline disainkorter (loft), mis asub idüllilises ja kõrgelt hinnatud Kalamaja piirkonnas. Kõrged laed (3,4 m), suured loft-tüüpi aknad ning industriaalne arhitektuur loovad avara ja erilise atmosfääri. Tegemist on funktsionaalse pinnaga, mida saab soovi korral hõlpsasti ümber ehitada 3-toaliseks elamispinnaks või kohandada esinduslikuks bürooks/teeninduspinnaks (võimalikud planeeringud on leitavad pildigalerii lõpust).

Kinnisvara on registris arvel stuudio-korter/äripind, kuid on ehitatud ja kasutusel hubase elukohana (Ps. Antud kinnisvara saab soetada Kodulaenuga). Mugavust lisab kahepoolne sissepääs: otse rahulikult Noole tänavalt avaneb uks otse elutuppa ning maja ühisest trepikojast pääseb korteri esikusse. Tänavamürast eraldab välisust ja aknaid lai haljasala koos puuderiviga. Kõik aknad avanevad Noole tänava suunas.


Siseviimistlus ja disain

Korter on uueväärne ja värske – tehtud on põhjalik kapitaalremont. Sisekujunduse on loonud arhitekt, valides viimistluseks vaid tippkvaliteediga materjale, tooteid ja lahendusi:

Põrandad ja seinad:
Eluruumide põrandaid katab faasitud servadega laialipiline puitparkett. Seinad on sirgendatud ja värvitud mahedates heledates toonides.

Laed:
Kõrged laed on jäetud efektse ja isikupärase betoonpinnaga, mis loob koos valgete seinte, puidu ja tumedate aktsentidega stiilse, kontrastse atmosfääri.

Uksed:
Haapsalu Uksetehasest tellitud eritellimusel täispuidust siseuksed on tavapärasest paksemad, varustatud eritihedate tihenditega ja suure helipidavusega (37 dB).

Aknad ja valgustus:
Privaatsuse ja hubasuse tagavad eritellimusel valminud maani ulatuvad tumedad tüllkardinad. Tubade lagedesse on siinisüsteemidele paigaldatud kõrgklassi valguslahendused kaubamärkidelt Zumtobel ning arhitektilt Le Corbusier.


Ruumide jaotus ja sisustus

Avatud köök-elutuba (55 m²):
Ruumi südameks on mahukas eritellimusel valminud köögimööbel, mis on varustatud kindla tehnikaga (Bosch, Electrolux, Whirlpool). Köögiosa läheb visuaalselt sujuvalt üle esiku garderoobiks, luues puhta ja ühtse joone. Esikus on lisaks mahukad Elfa garderoobisüsteemid.

Magamistuba:
Põrandat katab pehme ja kvaliteetne vaipkate, asju saab paigutada suurde Elfa garderoobisüsteemi. Akendel on lisaks mustale tüllile ka pimendavad sametkardinad.

Vannituba ja WC:
Koosasetsevas sanruumis loovad efektse ilme mikrobetooniga kaetud seinad ja põrand. Ruumi pärliks on suur kaheinimese vann ja laeni ulatuva klaasseinaga eraldatud dušiala. Kasutusel on väärikad matid mustad sisseseaded. Bosch pesumasin-kuivati on peidetud valamukappi ning WC-pott on kaasaegse seinasisese loputuskastiga.

Mööbli võimalus on saadaval kokkuleppel.


Kommunaalkulud

Tänu hoone lokaalsele gaasiküttele on korteri ülalpidamiskulud madalad. Viimase 12 kuu keskmine kõrvalkulu on olnud ca 200 €/kuu (kommunaalkulud, haldus-, hooldustasud, remondifond, kindlustus).


Hoonest ja ühistust

3–korruselise elamu on projekteerinud tunnustatud arhitektuuribüroo Eek & Mutso ning see on rajatud ajaloolistele, muinsuskaitse all olevatele paekivimüüridele (ajalooline tankiremonditöökoda). Hoone ehitas 2008. aastal YIT Ehitus ning seal on kokku 42 korterit ja 9 äripinda. Eesti Arhitektuurikeskus on nimetanud selle ajaloohõngulise maja üheks Tallinna arhitektuuripärliks. Korteriühistu on aktiivne ja üksmeelne, igapäevast haldust korraldab professionaalne firma.


Asukoht ja ümbruskond

Noole tänav on rahuliku liiklusega, sobides suurepäraselt just jalakäijatele ja ratturitele. Vaid mõneminutise jalutuskäigu kaugusel kulgeb Kalaranna kergliiklustee. Vahetus läheduses asuvad modernne Noblessneri sadamalinnak, Lennusadam ja Kalamaja park. Tallinna vanalinn on umbes 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Ümbruskonnas on rikkalik valik kohvikuid ja restorane, lähedal on Balti Jaama turg, Soo tänava Rimi ning muud poed. Tagatud on väga kiire ja mugav ühistranspordiühendus kesklinna ning teiste linnaosadega.

---

Kuulutuse fotode autor: arhitektuurifotograaf Maris Tomba.