Müüa a klassi elamu haapsalu kõrval saunja külas
Private property, stone house, house area 300.8 m², total area 294.3 m²
Kitchen: induction stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: sauna, washing machine, local water
Heating and ventilation: heated floors, geothermic heating, conditioner, fireplace
Communications and security: Internet, steel door, fenced with garden, video cameras, security system
Additional information: 3*380V, dressing room, furnishing possibility, roof tiled roof
Neighbourhood: Saunja laht sea 300 m, roads in good condition roads, location outside settlement location, surrounding buildings private houses, near forest
Müüa 2022 aastal ehitatud A-klassi elumaja koos abihoone ja rajatistega.
Elumaja asub Haapsalust 7 minuti autosõidu kaugusel Saunja külas Jõekääru põik tänaval. Külakeskusesse (Oru) on 3 km ja Haapsalu linna 7 km. Nii külakeskusesse kui Haapsalu linna viib kergliiklustee.
1 korrus:
Avarast esikust pääseb elutuppa wc, sse, kabinetti, puhketuppa, majapidamisruumi ja saunakompleksi.
Elutuba on koos avatud söögitoa ja köögiga. Elutuba on valgusküllane 3 meeetri kõrguste betoon lagedega ja suurte põrandast laeni akendega.
Elutoast viib otse uks terrassile.
Elutoas on liuguksega kamin.
Esimese korruse esiku ja abiruumide põrandad on kaetud 60x60cm plaatidega.
Köök ja elutuba on lahendatud avatud planeeringuga. Korraliku köögimööbli ja integreeritud kodumasinatega.
Kabinet on privaatne, ventileeritud õhuga ja eritellimusel riiulitega mis ulatuvad maast laeni kogu tagaseina ulatuses.
Wc on avar
Esik on ruumikas ja valgusküllane.
Majapidamisruum (8,7 m2) on väga hästi läbimõeldud panipaikade, kuivati ja pesumasinaga. Lisaks on töötasapind ja kraanikauss.
Saunakompleks (28 m2) wc- pesuruumi ja väga avara valgusrikka puhkeruumiga. Saunakompleksist avaneb liuguks terrassile.
Maja küljes olevasse põrandaküttega plaaditud garaaži (32 m2) saab mugavalt otse esikust. Paigaldatud on trapp autolt lume sulaveele. Uks laiusega 3m ja kõrgusega 2,4. Antud lahendus on eriti mugav külmemal talve perioodil kui saab majast sooja autosse ja otse tänavale sõita. Ukse ja värava avanemist juhib puldiga automaatika.
Teine korrus
Väga ilus tammepuidu ja klaasist piiretega moderne trepp viib teisele korrusele.
Kolm suuremat magamistuba ja üks väiksem külaliste tuba. Kõikides tubades on seinapealne põrandakütte regulaator ja konditsioneeri reguleerimiseks juhtpult.
Teise korruse koridor on L- kujuga ja sellel on trepihall wc ja dušširuum.
Master magamistoas on lisaks eraldi dušš ja wc.
Teisel korrusel on kaks korraliku eritellimus mööbliga walk in garderoobi.
Trepihallist pääseb rõdule mis on piiratud klaaspiiretega. Rõdu on piisavalt suur, et sinna mahuvad lamamistoolid päikesevõtuks.
Magamistoa kõrgetes valge vahaga vahatatud puitlagedes on 3 paketiga katuseaknad millele on lisana paigaldatud pimenduskatted. Magamistoas on avarad maast laeni ribikardinatega aknad otsaseintes.
Teise korruse kõikide ruumide laed on valged vahatatud puitlaed.
Eluruumide põrandad on kaetud parketiga ja seinte viimistluseks on valitud pastelsed värvitoonid.
Küttesüsteem ja jahutus on Thermia maasoojupumbalt mis jälgib elektrituru börsihindu.
Ventilatsiooniks on tark Airobot ventilatsiooniseade mis on soojust ja niiskust tagastav ja tuvastab ära ruumis viibimise ja vastavalt selle toimetab. Duššiall olles hakkab intensiivsemalt tööle viies ruumist liigsed veeaurud välja ja lõpetades tööprotsessi naaseb normaal režiimi. Kõikides majasisestes eluruumides ja abiruumides on sisse kui väljapuhke ventilatsiooniavad lagedes mis tagab väga hea õhuliikumise ja sisekliima. Lisaks on tehtud garderoobis riietele õhuvahetus.
Välja on ehitatud korralik nõrkvoolu süsteem ja võimenditega fifi leviala mis katab kogu krundi ära.
Kõik seadmed on läbi telefoni juhitavad sh küte, jahutus, saun, värav, ventilatsioon, videovalve. Värava saab kaugteel avada.
Terrass:
Terrass on valatud betoonist ja piiratud klaaspiiretega. Terrassile pääseb sauna eesruumist liugukse kaudu kuid ka vajadusel elutoast. Terrassil on mööbel lamamistoolidega . Lisaks erinevad grillid, suitsuahi, barbecue ahi. Terrassi suurus on - 95,4 m2.
Abihoone:
Abihoone on väga avar ja ehitatud korralikule B energiklassi maja plaatvundamendile. Seinad on puitsõrestik karkassist võrdsena soojustatud B energiaklassi elumajaga. Laed puistatud puistevillaga, vundament 300 epsiga. Seest viimistletud aurutõkke ja osb plaadiga. Abihoone/hobiruumi teraskatus on kaetud eritellimusel täisalusena mürasummutusmatiga+Pural bt matt klassik tüüpi valtsplekiga! Terves abihoones on korralik põrandakütte lahendus.
Laed on kõrged erinevate hobide tarvis. Suur garaažiuks 4,1x2,6m on tellitud paksema erisoojustusega ja automaatikaga juhitav ja tõstetav. Lisaks on valgusallikaks aknad, soe/külm vesi, elekter, videovalve ja internet. Pistikupesasid 230/380 on ca 20 tk mis rahuldab ka kõige nõudlikumad vajadused. Abihoonesse mahub kenasti (sisemõõt sügavus 7,5 laius 6,6 m kõrgus 3,1m) kaks sõiduautot, kaater, matkabuss vms. Hetkel on kasutuses hobiruumina.
Kogu elamukompleks on ehitatud eriprojektiga mille peamisesteks tunnussõnadeks on energiatõhusus, mugavus ja avarus. Elamut projekteerides oli eesmärk puhketoad ja saun maja sisse ehitada, et oleks mugav ja energiatõhus. Samas hoov ei oleks erinevate abihoonetega täisehitatud. Kasutatud on eritugevusega Bauroc plokist vaheseinu ja osaliselt heli ja tulekindlaid ukselahendusi. Mürasummutavaid siseseinu ja väga hoolega läbimõeldud planeeringut.
Välisseinad on ehitatud eritugevusega Bauroc plokist- vahelaed paneelidest+betoonivalu ja lisana paigaldatud välisseintesse soojustuseks 150 mm kivivilla.
Majaümbrus ja esine on kaetud vastupidavama 80mm mõisakivi kiviparketiga. Kogu krunt on piiratud korraliku aiaga. Lukustatav jalgvärav ja lisaks 6m laiune telefonist kaugjuhitav autovärav.
Fassaad on kombineeritud puidu ja kiviga. Katusekatteks on kivikatus.
Saunas on küttekehaks nii klassikaline Soome tüüpi ahjupuudega keris kui Spa tüüpi soolapallidega kasutatav ja ventileeritav Huumi elektrikeris. Ahi on telefonist kui ka puldist kalendripäevadega ja kellaajaliselt programmeeritav ja juhitav. Lisaks on sauna lava parajalt suur kuhu mahub mõnusasti pikali paar kolm inimest. Sauna leiliruumis on suur aken vaatega sisehoovi. Kogu sauna puitosa koos lavaga on ehitatud korralikust termohaavast.
Elektrivõimsust on 25 amprit 230/380v,
Videovalve on hik-vision videovalve. Kogu süsteem on salvestav ja telefonist juhitav.
Abihoone küttekontuurid on täidetud nii, et hoonet on võimalik küttest välja lülitada. Jahutuse lahenduseks on passiiv ja aktiiv jahutussüsteem lae ja seina kassettidega. Tegu on eriti mõnusa lahendusega kus suvel palavaga on maja erinevad ruumid erinevate kraadidega maha jahutatud.
On võrgus broneeritud ja tasutud päikesepargi süsteemi valmidus aga tasuvuse arvutus näitab, et hetkel ei õigusta päikesepargi lahendus ära.
Köögi, garderoobide, esiku ja majapidamisruumi mööbel on valmistatud eritellimusel. Kõik kodumasinad on firmalt Bosch. Puurkaevu veepehmuse ja rauaeralduse eest hoolitseb automaatne veepuhasti.
Kogu elamu soe tarbevesi on tsirkulatsioonis mis hoiab ära erinevad veehügieeni mured.
Maja väliskülgedel on olemas nii külma kui soojale veele kraanidest väljavõte. Lisaks taimedele ja lilledele toore vee väljavõte.
Eriolukorra tarvis on tehtud eraldi veevõimalus. Lisaks on olemas generaator ja eraldi suurest süsteemist sõltumatu ventilatsioon.
Puurkaev ca 80 m. Eraldi tööriistakuur aiatööriistadele.
Elamu on ehitatud väga hoolega läbimõeldult ja hoolikalt valitud materjalidega ja kogu hoonete kompleks on puhas ja väga hästi hoitud.
Krunt on suur korras ja haljastatud istikutega ja suvel hoolitseb niitmise eest kaablivaba robot.
Ümbruskonnas on kõik uued või ehitustööde lõpetamisjärgus olevad eramajad. Sõbralikud naabrid. Vaikne ja turvaline küla. Maja sissesõidu värava ette viib asfalttee.
Lähedal 150 jm kalarikas Taebla jõgi. Saunja lahe lautrikoht ja selle kõrval väike suplusrand asuvad 3 km kaugusel.
Lähedal asuvad kolm Coop toidupoodi, kolm kooli ja kaks lasteaeda.
Selveri buss toob mugavalt toidu välisukseni.
Oru keskus Linnamäel mis on aasta küla 2025 toimuvad regulaarselt teatrid, kontserdid ja festivalid.
Helistada ja vaatamine kokkuleppida võib ka nädalavahetustel ja töövälisel ajal.
