maisonette for sale, 3 bedrooms - Kuusearu 5, Rahinge, Tartu, Tartumaa

Müüa asja valminud kaksikelamu majaosa, mille märksõnadeks on kvaliteet, avarus ja valgusküllasus.

Piirkond sobib hästi perele, kes hindab rohelist, rahulikku ja arenevat elukeskkonda.

PLANEERING
Kõrgete lagede ja funktsionaalse planeeringuga majaosa koosseisu kuuluvad:

- esik (3,0 m²)
- koridor (10,3 m²)
- avatud köögiga elutuba (41,7 m²)
- master-bedroom (12,4 m²) koos walk-in garderoobiga (4,5 m²)
- magamistuba (10,7 m²)
- magamistuba (9,1 m²)
- pesuruum koos sauna ja tualetiga (7,5 m²+2,7 m²)
- majapidamis- ja tehnoruum (5,8 m²)
- eraldi tualett (2,0 m²)
- panipaik/kuur (13,9 m²)
- 3-osaline terrass

Üldpind kokku on 123,6 m2, köetav pind 109,7 m2 ja eluruumi pind on 103,9 m2. Parkimine on lahendatud kiviparketiga kaetud parkimisalal ning olemas on ka elektriauto laadimisvalmidus.

VIIMISTLUS JA KVALITEET
Kasutanud on vaid tippklassi lahendusi: vastupidavad alumiiniumaknad, erilahendusega siseuksed, elegantne kalasaba-parkett ning termo-töödeldud terrassi- ja saunalaudis jne.

Eluruumide seinad on värvitud. Põrandatel tume tammepuidust parkett. Esikuosa ja pesuruumi põrandatel on keraamilised plaadid. Leiliruumi laes ja seintel termotöödeldud radiaata mänd. Paigaldatud on kvaliteetne sanitaartehnika. Kasutusel on Villeroy & Bochi nutilahendustega WC-potid ja Hansgrohe segistid ja vihmutid.

EHITUS
Tegemist on ühekorruselise puitkarkasshoonega. Välisseinad on kaetud musta tooni valtsplekiga (Ruukki Classic). Otsaseinte fassaadikatteks on vertikaalne termopuidust laudis.

Paarismaja majaosasid ühendavad betoonkivist laotud mahukad panipaigad. Katus on kahepoolse kaldega musta tooni valtsplekk-katus (Ruukki Classic).
Elamul on 3-kordse klaasiga alumiinium-raamiga pakettaknad (ALUPROF).
Siseukse eritellimusel suured tammespoonist uksed (Arugrupp).

TEHNOSÜSTEEMID
Hoonel on kaasaegsed ja energiatõhusad tehnilised lahendused.

Majal on:
- A-energiaklass
- Wifi teel kaugjuhitav soojustagastusega ventilatsioon ja maaküte (Thermia maasoojuspump);
- Vesipõrandaküte (ruumipõhine reguleerimine);
- Saunas kaugjuhitav HUUM elektrikeris (CLIFF 11kw);
- Päikese paneelidele paigaldusele valmidus;
- Vesi puurkaevust (külmal veel rauaeemaldus filter);
- Soe vesi boileriga (maakütte pumba sisse on integreeritud 185l tarbeveeboiler);
- Peakaitse suurus 3x25A.

KINNISTU JA ASUKOHT
Kinnistu piirneb kauni metsapargiga, pakkudes privaatsust ja looduslähedust.
Haljastustööd on lõppjärgus. Ligipääsutee kaetakse hiljemalt 2026. aasta sügisel freesasfaltkattega teeks.
Kasutusluba on tagatud (andmeid täpsustatakse EHR-is).
Ehitustöödele kehtib 2-aastane garantii.

OLULINE
Lähimad esmased teeninduspunktid asuvad:
1. kauplus 7,5 km kaugusel;
2. lähim kool 6,3 km kaugusel;
3. lähim lasteaed 6,3 km kaugusel;
4. lähim avalik elektriautode laadimispunkt 5,5 km kaugusel;
5. lähim bussipeatus 700 m kaugusel

Huvi korral helista ja küsi lisa! See kodu tuleb kindlasti oma silmaga üle vaadata!