Ehitusvalmis elamumaa Haapsalus
Plot area 1080, detail plan exists
Additional information: sewerage, electricity
Neighbourhood: location in suburb location, surrounding buildings private houses, near forest, distance from Tallinn 100.0 km, neighbours around neighbours, water body meri 1,000 m, roads in good condition roads
Müüa ehitusvalmis krunt Paralepa linnaosas vaiksel kõrghaljastusega tänaval. Piirkond on ümbritsetud männimetsast, vahetus läheduses asuvad terviserajad ja Paralepa rand. Haapsalu kesklinn jääb jalutuskäigu või mõneminutilise autosõidu kaugusele.
KRUNDI EELISED
1) Kinnistul on tehtud pea kõik ettevalmistavad tegevused ehituse alustamiseks.
- Eemaldatud on ehitusalasse jäävad puud, juuritud kännud ning veetud juurde täitepinnast.
- Kommunikatsioonide (elekter, vesi-kanalisatsioon) osas on lisaks linna poolt rajatud valmidustele tehtud ära ka mitmed ettevalmistavad tegevused liitumiseks (sh tasutud amprite ja elektriarvesti eest).
2) Antud kinnistule on võimalik abihoone ehitada krundi piiridele oluliselt lähemale võrreldes teiste sama piirkonna kruntidega. See annab võimaluse ehitada peamajast eraldi näiteks saunamaja või muu abihoone säilitades võimalikult palju kasulikku hoovipinda. Projekteerimistingimused selleks on Haapsalu linna poolt väljastatud.
LIITUMISED
Elekter
- Olemas elektriliitumine krundi piiril 3x25A, amprite eest on tasutud.
- Elektriarvesti on kinnistu piiril asuvasse kilpi paigaldatud ja selle eest tasutud.
- Liitumisleping Imatra Elektriga on sõlmitud. Omanikuvahetusel vajalik leping üle võtta.
Vesi- ja kanalisatsioon
- Väljastatud on tehnilised tingimused vee- ja kanalisatsioonitorustiku projekteerimiseks ning tegevuskava liitumiseks Haapsalu Veevärk poolt.
DETAILPLANEERING JA PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Olemas kehtiv detailplaneering ja projekteerimistingimused. Olulisemad punktid:
- hoonete lubatud suurim arv - 2
- hoonete lubatud suurim ehitisealune pind – 250 m2
- hoonete lubatud suurim kõrgus – 8,5 m
- põhihoone suurim lubatud korruselisus ja katusetüüp - kuni kaks korrust; viilkatus/kaldkatus
- Projekteerimistingimustega (dok. nr 2511802/00680) on laiendatud krundi hoonestusala, mille alusel on võimalik püstitada abihoone krundi piiridele lähemale kui piirkonnas tavapärane 4m (1m ja 1,5m vastavatest krundi külgedest). Hoone püstitamisel vajalik tagada nõutud tuleohutus ehituslike võtetega.
LISAKS
- Soovi korral on võimalik soodsatel tingimustel osta elumaja ja abihoone ehitusprojekt. Antud projektile on väljastatud Haapsalu linna poolt ehitusluba (2511271/02217) ning võimalik oleks viivitusteta ehitusprotsessi alustada.
- Soovi korral ka eriosade projektid (elekter, vesi-kanalisatsioon, ventilatsioon ja jahutus) ningi puitelementmaja valmis tootmisjoonised, mis on elementmaja projekteerimisel üks kulukamaid ja mahukamaid planeerimisprotsessi osasid.
