Otsaboks- korteri mugavus, maja tunne! hindamisakt
Apartment ownership, stone house, house area 97 m², total area 128.8 m²
Kitchen: induction stove, kitchen 10.7 m², refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: shower, sauna, bath, washing machine, sewerage, urban water
Communications and security: Internet, fenced with garden
Additional information: electricity, terrace, farm building, public transport, box-room, parking free parking, parquet, packet windows, furniture, furnishing possibility, dressing room, other wall, roof tin roof
Heating and ventilation: geothermic heating
Neighbourhood: near forest, roads in good condition roads, surrounding buildings private houses, location in suburb location, neighbours around neighbours
Müüa hästi hoitud ja värskendatud 4-toaline ridaelamu otsaboks Soinaste külas Rattasepa teel.
See on kodu, mis ühendab korteri mugavuse ja maja tunde — oma sissepääs, privaatsem otsaboks, avar õueala, terrass, saun, tünnisaun ja praktiline planeering kogu perele.
Planeering on valgusküllane ja hästi läbimõeldud:
Esimesel korrusel paiknevad avar elutuba koos köögiga, WC, pesuruum ja saun. Elutoast ja saunaruumist pääseb otse terrassile.
Teisel korrusel on kolm praktilise suurusega magamistuba — 11,1 m², 11,1 m² ja 11,8, millel 3,9 m² garderoob — lisaks avar vannituba/WC . Kahest magamistoast pääseb rõdule.
Planeeringut on ehituse käigus läbimõeldult täiustatud: vannituba on tehtud avaramaks, siseseinad on laotud ning naaberkorteriga piirnevasse seina on lisatud heliisolatsioon. Samuti on lisatud pistikupesasid ja loodud võimalus kasutada kaabliga internetti igas toas.
Otsaboks pakub rohkem privaatsust ja suuremat õueala — ligikaudu 400 m². Hoovis on terrass, tünnisaun, grillinurk kaminaga, aiamaja ning piisavalt ruumi nii lastele, aiapidamiseks kui ka sõpradega aja veetmiseks. Tünnisaun kuulub müügihinna sisse, seega saab uut kodu nautida kohe esimesest päevast.
Aias kasvavad lilled, viljapuud, marjapõõsad ja viinamarjad, mis pakuvad suvel grillinurgas varju ning sügisel oma saaki. Muru hooldamisel on abiks robotniiduk.
Maja ees on panipaik/tehnoruum ning parkimisvõimalus mitmele autole. Krunt on piiratud aiaga.
Kodu kütab ökonoomne maaküte. Kommunaalkulud on mõistlikud — 2024. aasta keskmine kulu oli ligikaudu 125 € kuus, talvekuudel ca 160 € kuus. Kulude hulka kuuluvad üldelekter, vesi, küte, haldus ja remondifond.
Asukoht sobib hästi perele, kes hindab rahulikku elukeskkonda, kuid soovib jääda Tartu lähedale. Bussipeatus asub umbes 100 m kaugusel, lähim lasteaed ca 800 m kaugusel ning koolid, lasteaiad ja kauplused jäävad Tõrvandi, Ülenurme ja Tartu suunal 2–3 km raadiusesse. Tartu kesklinna jõuab autoga umbes 10–15 minutiga.
Läheduses on metsarajad ning aktiivne külakogukond. Külas on mänguväljak, palliplatsid, krossirada ja talvine kelgumägi — mõnus keskkond nii lastele kui ka täiskasvanutele.
See on olnud hoitud ja armastatud kodu ühele perele — nüüd ootab see uut peret, kes saab sellest kujundada oma järgmise kodu. Tule tutvuma ja vaata, kas just siin võiks alata sinu pere järgmine peatükk.
Olemas kehtiv hindamisakt!
