Müüa maja Viljandi linnas, Kesk-Kaare tänaval
House area 80.3 m², total area 152.8 m²
Sanitary arrangements: water boiler, separate toilet room and bathroom, shower, washing machine, sewerage, urban water
Heating and ventilation: stove heating, air to air heat pump
Kitchen: refridgerator
Communications and security: Internet, cable TV, fenced with garden
Additional information: farm building, parking free parking, garage, electricity, terrace, TV-set, basement, well, wall wooden wall, roof profiled roof
Neighbourhood: roads in good condition roads, neighbours around neighbours
Müüa hea asukohaga eramu Viljandi linnas, rahulikus ja väljakujunenud elamupiirkonnas Kesk-Kaare tänaval. Tegemist on 1960. aastatel ehitatud majaga, mida on aastate jooksul renoveeritud, kuid mis vajab tänapäevaste elutingimuste loomiseks täiendavat sisemist kaasajastamist.
Maja sobib hästi ostjale, kes otsib Viljandi linnas oma kodu rajamiseks tugeva potentsiaaliga kinnistut, kus asuvad vahetus läheduses lasteaed, koolid ja poed ning soovib kujundada eluruumid enda vajaduste järgi.
Maja ja ruumilahendus
Elamu on kahekorruseline ning majal on keldrikorrus. EHR-i andmetel on eluruumi pinda 80,3 m² ja suletud netopinda 152,8 m².
Esimesel korrusel paiknevad elutoad, köök, esik ja pesuruumid. Pesemisvõimalused on viidud esimesele korrusele.
Teisel korrusel asuvad kaks tuba — üks suurem ja üks väiksem. Lisaks on teisel korrusel trepikoridor ja panipaik.
Keldrikorrusel asuvad keldriruumid ja algne pesuruum koos saunalaga. Varasem saun on suures osas demonteeritud, mistõttu saab seda osa kasutada panipaigana, tehnoruumina või soovi korral tulevikus uuesti välja ehitada.
Kinnistul asub lisaks eraldi garaaž-kuur, mis sobib auto, tööriistade, aiatarvete või hooajaliste esemete hoiustamiseks.
Tehniline seisukord
Maja on aastate jooksul hooldatud ja uuendatud. Välisilme on korras, katus vahetatud ning heas seisukorras ning hoonel on linna vee- ja kanalisatsiooniühendus. Küttesüsteemina on kasutusel lokaalküte. Lisaks on majja paigaldatud kaks õhk-õhk soojuspumba, mille dokumentatsioon vajab korrastamist Seda mõistlik teha uue omaniku nägemusel renoveerimistööde käigus.
Siseruumid vajavad suuremat kaasajastamist, mis annab uuele omanikule võimaluse kujundada maja tänapäevaste vajaduste järgi.
Asukoht ja lähiümbrus
Kinnistu asub Viljandi Paalalinna piirkonnas, rahulikul ja väljakujunenud eramajade tänaval. Kõik igapäevaseks eluks vajalik on mugavas kauguses.
Vahetus läheduses asub Viljandi Lasteaed Karlsson, mille uus lasteaiahoone valmis 2023. aastal ja mille aadress on Kesk-Kaare 19. Samuti asuvad kiviviske kaugusel linna põhikoolid.
Lähimad poed, Kaare pood ja Viljandi Maksimarket, on 5 minuti jalutuskäigu kaugusel. Seetõttu sobib asukoht hästi perele, kes hindab seda, et lasteaed, koolid ja toidupoed on kodu lähedal.
Hoov on piisavalt avar nii aiapidamiseks (hoovis 4 õunapuud, 2 murelipuud ja ploomipuud), laste mängualaks kui ka terrassi või puhkeala rajamiseks. Piirkond on vaikne, kuid samas on Viljandi kesklinn, Paala järve ümbrus, kauplused ja muud teenused mugavalt kättesaadavad.
Huvi korral võta ühendust ja tule majaga tutvuma.
