Talukoht mulgi vallas, laatre külas, viljandimaal.
Joint ownership, stone house, house area 186 m², total area 185928 m²
Kitchen: stove heated with firewood, refridgerator
Sanitary arrangements: sauna, local water, washing machine
Heating and ventilation: stove heating
Additional information: TV-set, box-room, well, farm building, electricity, garage, furniture, 3*380V, wall brick wall, roof asbestos cement roof
Communications and security: neighbourhood watch, fenced with garden
Neighbourhood: near forest, neighbours farther neighbours, roads paved roads
Müüa Metsaääre talukoht Mulgi vallas, Viljandi maakonnas, Laatre külas.
Ootab uut omanikku ajaloolise taustaga talukoht Mulgimaa südames, rahulikus ja looduskaunis Laatre külas. Müügiks on kaks kinnistut kogupinnaga ca 18,6 ha, mida sooviks koos müüa. Kui aga majale soovi ainult, siis võta julgelt ühendust. Majaga kinnistu 1,7 ha eraldi ostes 43 000€.
Kinnistud:
10501:004:0531 - Hoonestatud kinnistu (1,7 ha) elumajaga 186 m2.
10501:004:0532 - Põllumaa (16,9 ha) sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Asub kohe maja juures üle tee.
* Hoonestatud kinnistu 1,7 ha - asub ajalooline elamu (186 m2), mille seinad on punastest tellistest ja millel on oma väärikas minevik. Maja on köetav ahjudega, ning köögis on pliit. Küttepuude võimalus oma kinnistult teha. Kinnistul on salvkaev ( veetoru veetud maija) ja lokaalne kanalisatsioon. Elumaja I korrusel asuvad köök, 2 magamistuba, 1 suur tuba, panipaigad, hoiuruumid, kuivkäimla, saun. II korrus on välja ehitamata pööning ja üks tuba pliidiga. Tööstusvool 25A. Hoovil vanad laudad ja kuurid. Maja kõrval ka 2 väiksemat tiiki. Elamu vajab olulist remonti ja kaasajastamist.
*Põllumaa kinnistu 16,9 ha - maatulundusmaa, sobib hästi põllupidamiseks, loomapidamiseks, hobitaluks või investeeringuks.
Ligipääs on mugav - kinnistuni viib asfalteeritud tee. Krundil on rohkelt avarust, võimalus rajada aiamaa, väike karjamaa või lihtsalt nautida privaatsust ja rahu.
Piirkond:
Ümbruses on loodust, metsa ja põllud, ent samas hea ühendus lähedal asuvate keskuste ja teenustega.
Mõisaküla linn - 5 km
Abja - Paluoja - 12 km
Viljandi - 50 km
Pärnu - 60 km
See on koht, kus vaikus ja ruum kohtuvad ajalooga - suurepärane võimalus luua endale kodu, suvekodu või omanäoline majapidamine.
Ajalooline taustalugu:
Ehitatud 1880. alguses, arestikambrid on hiljem juurde ehitatud. Valla täitevkomitee paiknes hoones 1950. aastani, võimalik, et pärast seda ka külanõukogu. Nõukogude ajal on vallamaja kasutatud ka rahvamajana ( paremasse otsa on ehitatud kinoaparatuuri ruum), samuti asus seal raamatukogu.
Laatre külas asuv endine vallamaja on ristkülikukujulise põhiplaaniga punastest tellistest poolkelpkatusega väike kivihoone, mille esikülje keskel on puidust tuulekoda, tagakülje keskosas ilmselt sinna hiljem juurdeehitatud tellistest arestikamber. Hoonet ilmestavad räästajoonel ja viiluääristes müürikirjad ja kelpadel paiknevad rombaknad.
Maja on jõuetekohaselt hooldatud ,krunti niidetud. Põllumaad on olnud rendil. Kehtivad elektrileping, prügivedu, teleteenus, korstnapühkija akt, settekaev tühjendatud.
Aadress: Viljandi maakond, Mulgi vald, Laatre küla, Metsaääre
Registriosa nr: 1315739
Kinnistu liik: Kinnisasi
Omanikud: 2 ühisomanikku
Katastritunnused koos pindaladega: 10501:004:0531 suurus 17 015m2
10501:004:0532 suurus 168 913 m2
Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%
Paiknemine: Talu asub Mulgi vallas, Laatre külas, Abja- Paluoja linnast ligikaudu 12 km kaugusel, Viljndi kesklinnast ligikaudu 50 km kaugusel. Läti Vabariigi piir asub ligikaudu 7 km kaugusel.
Haljastus: Madal- ja kõrghaljastus. Tavapärane haljastus, puud, põõsad ja lillepeenar. kinnistu on hooldatud. Tiik vajab hooldust.
Juurdepääs: Otsene juurdepääs mööda avalikult kasutatavaid teid mööda.
Mullastik: Katastriüksus tunnusega 10501:004:0532 on hoonestamata ning 100% põllumaa.
PRIA: 15,29 ha ulatuses registreeritud.
Hooned ja rajatised: Hoonestus paikneb katastriüksusel tunnusega 10501:004:0531. Elamu. Lisaks paiknevad kinnistul vanad kõrvalhooned, mis ei ole ehitusregistrisse kantud.
Ehitusaasta: Oletuslik esmane kasutuselevõttu aasta ehitusregistri andmetel 1907. Maja ehitatud 1881 a.
Korruselisus: 1 korrus. Tegelikkuses on katusekorrusel üks tuba välja ehitatud, kuid ruumi pinnaandmed puuduvad esitatud projektist.
Ehitusalune pindala. 186m2
Suletud netopind: Ehitusregistri ja esitatud projekti andmetel 129,6 m2 sh eluruumide pind 116,2m2. Tegelikkuses on juurde ehitatud kuuri osa ning välja ehitatud katusekorruse tuba, mistõttu on tegelik hoone suletud netopind suurem.
Vundament: Madalvundament
Kandekonstruktsioonid: Tellis
Välisseina liik: Tellis, väikeplokk
Vahelagede kandev osa: Puit
Katuse ja katuselagede kandev osa: Puit
Välisviimistlus: Keraamiline tellis
Katus: Eterniit
Uksed ja aknad: Puidust
Põhikonstruktsioon ja hoone üldine seisukord, ruumid: Visuaalsel vaatlusel on remonti vajavas seisukorras.
Põrandad: Laudpõrand, puitplaat.
Seinakatted: Tapeet ja värv.
Lagi: Puit
Veevarustus: Lokaalne, kaev kinnistul.
Kanalisatsioon: Puudub (kuivkäimla jaoks olemas mahuti pinnases).
Elekter: Võrk, 220/380, peakaitsme suurus 25A. Ühes ruumis elektrijuhtmestik vahetatud.
Gaasivarustus: Köögis ka gaasipliit.
Küttesüsteem: Ahiküte. Olemas 3 ahju ja soojamüüriga pliit (toimivad). Olemas korstnapühkija akt 22.10.25.
Eksperthinnang eraldi kinnistutele olemas.
Hinnatava vara põllumaa osa turuväärtuseks hinnati 112 000€ + kinnistu majaga. Metsatukad kinnistul, kõrvalhooned ja maja teine korrus oletatavad.
