plot for sale, residential land - Karusselli tn 45, Kesklinn, Pärnu linn, Pärnu, Pärnumaa

Müüa Pärnu linnas aadressil Karusselli tänav 45 asuv 100% elamumaa kinnistu, millele on koostatud arhitektuurne eelprojekt ning väljastatud ehitusluba (loa nr 2412271/03250) nelja korteriga kahekorruselise korterelamu ehitamiseks.

Tegemist on hea võimalusega arendajale või investorile, kes otsib Pärnu linnas korterelamu arendusprojekti, kus oluline eeltöö on juba tehtud, olemas on projektlahendus ja ehitusluba. See annab võimaluse liikuda arendusega edasi oluliselt kiiremini kui täiesti algfaasis oleva kinnistu puhul.

Kinnistu paikneb väljakujunenud linnakeskkonnas, olemasoleva tänavavõrgu ja tehnovõrkude piirkonnas.
Kinnistu suurus on 437 m². Ehitisealune pind on 175 m². Kinnistu täisehitatus on 40%. Eelprojekti kohaselt on kavandatava korterelamu suletud netopind 265,2 m². EHR-i andmetel on eluruumide ja mitteeluruumide pind kokku 256,5 m². Maapealseid korruseid on kokku kaks. Maa-alused korrused puuduvad. Kavandatava hoone kõrgus on 8,5 m.

Projekti järgi on hoonesse kavandatud 4 korterit: kaks 2-toalist ja kaks 3-toalist korterit. Iga korteri juurde on ette nähtud väike panipaik. Projekti järgi on kavandatud 4 parkimiskohta, haljastus, käiguteed ning väike mänguala.

Praegu on kinnistu hoonestamata. Eelprojektis kavandatud kahekorruseline hoone paikneb kinnistu põhjapoolses nurgas. Korterelamule on kavandatud viilkatus, projektis on ette nähtud puitfassaad.

Veevarustuse ning reovee- ja sademeveekanalisatsiooni ühenduspunktid paiknevad krundi piiridel, sidevarustuse ühendus tehakse krundi loodepiiri juures paiknevast side-maakaablist. Hoone kommunikatsioonide ühendused tehakse kommunikatsioonide valdajate poolt väljastatud tehniliste tingimuste alusel. Kinnistul puudub elektriliitumine, võrgulepingu sõlmimiseks on vaja taastada võrguühendus.

Müügihind sisaldab käibemaksu.

Huvi korral saan tutvumiseks edastada Karusselli 45 korterelamu eelprojekti täies mahus.