Müüdud!
Apartment ownership, log house
Kitchen: induction stove, kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, shower, washing machine
Heating and ventilation: stove heating, heated floors, Air-water heat pump
Additional information: high ceilings, parking free parking, box-room, new electric wiring, garage, parquet, separate rooms, terrace, closed courtyard
Müüa täielikult renoveeritud neljatoaline korter Professorite külas, Süsta pargi kõrval. Tegemist on eraldi korteriomandiga.
Küte: korteris on õhk-vesi pump ning põrandaküte ning suur glasuurpottidest ahi, mis on ehitatud 2023 ning suudab kütta 65m2.
Vesi: torustik majasiseselt vahetatud
Elekter: uus elektrisüsteem nii majas kui korteris
Korteri juurde kuulub 35m2 garaaz, millel on eelmisel aastal vahetatud katus ning oma privaatne hooviala koos terrassiga (hooviala vajab haljastustöid). Lisaks keldriboks, kus asetseb õhk-vesi soojuspumba majasisene osa ning vaid köögist ligipääsetav "moosikelder"
Renoveerimine:
Korter on ajastutruult renoveeritud ning renoveerimise maksumus kokku ca 150 000. Korter on täielikult palgini paljaks võetud ning soojustatud-looditud põrand. Kahes toas on seinas kipsplaat ning laes laudis, ülejäänud korteris pilliroomatt+krohv ning taastatud peegellaed. Elekter-vesi täielikult uus. Loodud on ka panipaik. Tööd on kooskõlastatud. Üksikud väiksed tööd on veel teha (ühe toa värvimine ning pistikupesad, moosikeldri luugi viimistlemine, köögisaare lõpetamine, vannitoa riiulid jne).
Renoveerimist teostas Renitum OÜ (osaliselt endine Säästvad Ehituslahendused OÜ). Tööde tegemisest on pilte ning muinsuskaitsega kooskõlastatud aktid kirjeldustega.
Aknad vajavad korrastamist või vahetamist. Korteri ilusad kahepoolsed välisuksed on 80datel originaalsete asemel asendatud nõukogudeaegsete ustega.
Olemas kehtiv hindamisakt summale 242 000.
Köögikubu: https://www.elica.com/WW-en/hoods/suspended/easy-ux
Dušš: https://espak.ee/epood/toode/dusisusteem-grohe-euph-smartctrl-310-thm-4/
Ahi: https://www.electrolux.ee/kitchen/cooking/ovens/oven/eoc5e70x/?srsltid=AfmBOopOk1mLncWcN_8zni1mGiGFyfcbUxy9XdyuGjENpffW4XFd70ra
Pliidiplaat: https://tuhat1.ee/int-pliidiplaadid/179-int-induktsioonpliidiplaat-electrolux-eiv644.html
Nõudepesumasin: https://www.electrolux.ee/kitchen/dishwashing/dishwashers/built-in-dishwasher/eeg48300l/?srsltid=AfmBOor20OrM1fgkqkCL0QeWh0pt-5lfSrvClrvwnciU9Elm54lZgFOl
Kinnistusraamat: https://kinnistusraamat.rik.ee/PealeheOtsinguTulemus.aspx?term=78408:808:0042&kehtetuOmanik=false&oigustatudIsik=false&praeguneaeg=1754926500994&iestate=894888&OC=&rnr=0&showing=&eventType=1#Scroll
Majas on 4 korterit. Majas on paar aastat tagasi uuendatud elektrisüstem, kuid muu tahab tööd, esmajärjekorras katus. Hoonel on loota uut hingamist: lähiajal tuleb müüki ka üks kolmetoaline korter. Ühistu on funktsioneeriv; laenukohustus pole ning igakuiselt kogutakse remondifondi. Kõrvalkorter 1 on täielikult renoveeritud.
Maja konstruktsioonide hinnang (ca 6a vana): https://drive.google.com/file/d/1exAwvtA7dKUEZgswMO-6rMlhLcI0s_PI/view?usp=drive_link
https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=8652
*Süsta tn otsas olev piirivalvesadam (Süsta 15) läheb müüki ning sinna on kavandatud segahoonestusala ehk meri muutub avatuks - Detailplaneeringu järgi: Kavandada vähemalt 75% ulatuses äri-, ettevõtlus- või ühiskondlikku funktsiooni (välja arvatud külaliskortereid).
*Läheduses asuva Meeruse sadama detailplaneering on kinnitatud ning lähikonnas Hundipeal (paljassaare) peaks ka 2026 ehitus algama, kinnisvaraarendusi ümberringi tuleb ning kohati tundub, et kõik uued asjad avatakse Põhja-Tallinna suunal. Bekkeri sadama planeering on menetluses ning kui see kunagi käiku läheb, siis kerkib uus kvartal ja jahisadam ca 300m kaugusele.
*6 ha suurune park majaees (kui aias nokitseda, siis tänaval möödujad hõikavad justkui vanasti, et "jõudu, tööle"). Uusarendusi kõrvale ei tule ning palju linnulaulu ja rohelust
*Lähedal aktiivne kogukond ning parandustöökoda, kus iganädalaselt toimub üritusi nii väikestele kui ka suurtele. https://www.facebook.com/Kopli93/. Lisaks põhjala tehas ning sealsed kohvikud ja festivalid.