Täielikult sisustatud 2-toaline korter Tartus
Apartment ownership, wooden house
Kitchen: induction stove, open kitchen, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, shower, washing machine
Heating and ventilation: air to air heat pump, fireplace, combined heating
Communications and security: Internet, steel door, frontdoor locked
Additional information: box-room, parking free parking, packet windows, furniture, separate rooms, basement, closed courtyard, new electric wiring
Neighbourhood: surrounding buildings apartment buildings, in the city location
Müügile on tulnud suure hoole ja armastusega renoveeritud, täielikult sisustatud ja hubane 2-toaline korter hinnatud Kastani tänaval Tartu kesklinna ääres. Korter müüakse koos kogu eluks vajaliku mööbli ja sisustusega (puuduvad vaid riidekapp ja kööginõud), mis teeb sellest ideaalse kodukoha neile, kes hindavad mugavust ja kohest sissekolimist!
Müügiga tegelevad pereliikmed ise, mis tagab kiire ja vahetu asjaajamise!
Siseviimistlus, planeering ja ruumide sisustus
Korteri renoveerimisel on kasutatud väärtuslikke ökoloogilisi materjale. Seinad on viimistletud naturaalse savikrohviga ning aluskonstruktsioonides on kasutatud Fermacell-plaate. Soojustatud põrandaid katab kvaliteetne täispuidust saarelaud. Põhjalik remont teostati 10–15 aastat tagasi – korterit on hoitud heaperemehelikult ja puhtana. Turvalisuse tagab tugev täispuidust välisuks kahe lukusüsteemiga.
Kogu järgnevalt loetletud sisustus ja tehnika sisaldub korteri müügihinnas:
• Avatud köök ja baarinurk: Kvaliteetne tammepuidust eritellimusel valminud köögimööbel koos vastupidava melamiintöötasapinna ja stiilse mustast kivist valamuga. Köök on varustatud integreeritud tehnikaga: induktsioonpliit (2 kohta), kvaliteetne õhupuhasti ja kompaktahi (mikrolaine- ja praeahi ühes). Köögis on olemas ka pesumasin ja kaks väikest külmikut (üks neist sügavkülm). Köögi ja elutoa vahel on praktiline baarilett koos kahe mugava puidust baaritooliga. Köögi aknal on roomakardin ja põrandal vaip.
• Elutuba: Hubases elutoas on lahtikäiv nurgadiivan koos pesukasti ja patjadega, tammepuidust 3 sahtliga diivanilaud, väikeste sahtlitega telerilaud ning kodukontori nurk, kuhu kuulub töölaud koos sahtlikapiga. Akende ees on täispuidust kardinapuud ning kvaliteetsest paksust sametisest ( hallikas tumesinine värv) kangast pimendavad külgkardinad. Elutoas on reguleeritava tugevusega valgustid, seinakell ning suur põrandavaip.
• Magamistuba: Eraldi uksega suletav ruum, kus on tammepuidust raamiga lai voodi (140 cm) koos madratsi ja kattega ning kaks tammepuidust öökappi koos öökapilampidega. Seinal on kaks erikujulist raamaturiiulit. Akna ees on täispuidust kardinapuud ning kvaliteetsest paksust ( tumepunast värvi) kangast pimendavad ja tulekindlad külgkardinad. Laes on reguleeritava valgustugevusega, metallist rooskaunistustega laelamp. Põrandal libisemiskindel ja tugev vaip.
• Esik: Sissepääsu juures on eritellimusel valmistatud funktsionaalne koridorikomplekt, kuhu kuuluvad kingariiul, nagi ja suur seinapeegel. Põrandal libisemiskindel ja tugev vaip.
• Sanitaarruum: Duširuum ja WC on koos, ruumis on sundventilatsioon ja reguleeritav põrandasoojendus. Sooja vee tagab hooldatud 100-liitrine kahesüsteemne boiler.
Aknad, panipaigad ja lisad
• Aknad: Korteris on neli puit-alumiinium pakettakent (2- e klaasiga), mis summutavad suurepäraselt tänavamüra. Köögiaknale ning elutoa ja magamistoa ühele aknapoolele on võimalik paigaldada spetsiaalsed metallraamiga putukavõrgud.
• Panipaigad: Korteri juurde kuulub eraldi keldriboks asjade hoiustamiseks ja oma osa puukuurist.
• Lisaboonus: Ostja saab kingituseks kaasa kuuris olevad kuivad küttepuud!
Kogu sisustus sisaldub müügihinnas (105 000 €)!
Müügihind sisaldab juba ligi 5000 euro väärtuses kvaliteetset tehnikat ja eritellimusel valminud stiilset sisustust. Kaasa tuleb kogu eelnevalt kirjeldatud mööbel, kodutehnika, valgustid, vaibad ja kardinalahendused (kogu piltidel nähtav sisustus, v.a trenažöör).
Trenažööri ostmise lisavõimalus (eraldi kokkuleppel)
Soovi korral on uuel omanikul võimalik korterisse jätta ka vähekasutatud trenažöör Kettler Crosstrainer "Cross P" (eraldi tehinguna, orienteeruv hind ca 500 -700 €). Kui ostja seda ei soovi, viiakse see enne tehingut minema.
Maja seisukord, küte ja kulud
Korteri peamiseks ja kõige ökonoomsemaks kütteallikaks on salvestav Tulikivi kaminahi. Mugavuse tagamiseks on paigaldatud õhksoojuspump, mis suvel toimib jahutusena ja talvel mugavusküttena.
Maja fassaad ja katus vajavad tulevikus värskendamist. Antud korteri kohalt on katus korrektselt parandatud ja läbi ei lase. Kuna majas ühistut ei ole, toimuvad suuremad tööd kaasomanike kokkuleppel. Majja sisenevad kommunikatsioonid on uuendatud: vahetatud on vee- ja kanalisatsioonitorustik ning paigaldatud kaasaegne elektrikilp. Majja on toodud kiire valguskaabel (internet).
Selles korteris on ka uus elektrijuhtmestik paigaldatud, mille skeem on lisas.
Kommunaalkulud sõltuvad otseselt tarbimisest (püsivalt on taga boiler ja külmikud). Suvel on elektri- ja veekulu ca 50–60 €/kuu, millele lisandub prügivedu (12 € kokku 4 korteri peale). Talveperioodi elektrikulu on ilma kaminat kütmata (vaid õhksoojuspumbaga) olnud ca 300 €/kuu – kaminaga kombineerides on kulu märkimisväärselt väiksem.
Hoov ja lisahüved
Maja taga asub suur, roheline ja privaatne ühine hooviala põlise õunapuuga, kuhu saab luua oma mõnusa puhkenurga. Parkimine hoovis on elanikele tasuta.
Asukoht ja ümbruskond
Kastani tänava ajalooline asukoht pakub täiuslikku tasakaalu kesklinna mugavuse ja miljööväärtusliku elukeskkonna vahel:
• Haridus ja sport: Tartu Mart Reiniku Kool ja selle suur staadion (talvel liuväli) asuvad vaid ca 350-400 m jalutuskäigu kaugusel. Miina Härma Gümnaasium jääb 700 m kaugusele.
• Kultuur ja meelelahutus: Aparaaditehase loomelinnak (3 min jalutuskäik), Pauluse kirik, Vanemuise väike maja koos kauni pargiga. Tartu Raekoja plats on vaid 1,4 km kaugusel.
• Transport ja poed: Pauluse bussipeatus ja raudteejaam on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Lähedal asub Lembitu Konsum, kuhu pääseb mööda kaasaegset Vaksali kergliiklustunnelit. Maarjamõisa meditsiinilinnak jääb ca 1,8–2,1 km kaugusele.
Hind ei ole kivisse raiutud ja tõsise huvi korral saame tingimustes läbirääkimisi pidada!
Tule ja tutvu oma uue täisvalmis koduga kohapeal!
