Stiilne kodu Haaslavas koos mahuka garaažihoonega
Private property, wooden house, total area 179.5 m²
Kitchen: electric stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: shower, sauna, washing machine, sewerage, urban water
Heating and ventilation: air to air heat pump, heated floors, gas heating, gas, combined heating, conditioner
Communications and security: Internet, fenced with garden, neighbourhood watch, video cameras
Additional information: terrace, wall cupboard, box-room, farm building, public transport, parking free parking, garage, parquet, packet windows, furniture, 3*380V, dressing room, electricity, wall wooden wall, roof profiled roof
Neighbourhood: neighbours next to neighbours, near forest, surrounding buildings private houses, Emajõgi river 500 m, location in suburb location, roads in good condition roads
Müügile on tulnud Tartumaal, looduskaunis ja kõrgelt hinnatud Haaslava külas asuv väga kvaliteetselt ehitatud ja maitsekas eramu. See kodu paistab silma oma läbimõeldud planeeringu, moodsate lahenduste ning piirkonnas unikaalse, eraldiseisva ja ruumika garaažihoone poolest. See on ideaalne kodu perele, kes hindab kvaliteeti, turvalist elukeskkonda ja Tartu linna lähedust!
HOONED JA PLANEERING
Kinnistul (1361 m²) paikneb kaks hoonet: 2023. aastal kasutusele võetud eramu (üldpind 127,5 m², köetav netopind 108,4 m²) ning 2025. aastal valminud eraldiseisev garaažihoone (52 m²).
Maja planeering on avar ja valgusküllane, pakkudes kõike mugavaks eluks vajalikku:
- Avatud ja ruumikas köök-elutuba(43,1m2), kust pääseb otse peaaegu terve päeva päikest nautivale terrassile
- 2 hubast magamistuba(17,6m2 + 13,9m2), mille põrandad on kaetud vaipkattega
- Eraldi kontoriruum(13,9m2) – ideaalne kodukontoriks! Võimalus ka magamistoana kasutada
- Esik(4,5m2) ja koridor
- Avar pesuruum(6,9m2) (WC-vannituba) koos saunaga(3,5m2)
- Tehnoruum(5m2)
TÕELINE NUTIKODU JA MADALAD KULUD
Kodu on varustatud kaasaegsete lahendustega, mis teevad elu mugavaks ja hoiavad kulud kontrolli all (B-energiaklass). Kodu keskmised kulud 4-liikmelisel perel on suvel ca 120 € ja talvel ca 250 €. Sellise majapidamise kohta tõesti üllatavalt madalad kulud.
Küte ja jahutus: Maja eelistatud kütteallikaks on ökonoomne vesipõrandaküttel tuginev gaasikatel, alternatiivina on paigaldatud õhksoojuspump, mis pakub kuumadel suvepäevadel ka mõnusat jahutust. Garaažis on kütteks eraldi õhksoojuspump.
Targad lahendused (äpiga juhitavad): Soojuspump, soojustagastusega ventilatsioon ning targa maja valgustuse lülitid on kõik nutiseadmest juhitavad ja seadistatavad. Internetiühendus on Telia valguskaabliga.
Integreeritud kodumasinad on valitud A+ või A++ energiamärgisega.
Saun: HUUM saunakeris on samuti äpiga juhitav – pane saun sooja juba teel koju!
MAHUKAS GARAAŽ
Avar, valgusküllane ja soojustatud eraldi garaažihoone (52 m²) mahutab lahedalt kaks autot, jättes ruumi ka ees ja külgedel. Lae all asub mugav panipaigaruum hooajaväliste asjade hoiustamiseks. Soovi korral saab kütta või jahutada seda õhksoojuspumbaga. Põrand on kaetud epo põrandavärviga. Kaks suurt puldist või lülitist avatavat tõstust. Garaažis on olemas 3x16A jõupistik, mis annab valmiduse elektriauto laadija paigaldamiseks. Sissesõit garaaži ja majaesine parkimisala on kaetud stiilse tumehalli betooniga, mida on lihtne puhas hoida ja nõuab vähem hooldust. Kes on suur autohuviline, on võimalus garaaži paigaldada ka auto 2-posti tõstuk.
AED JA HALJASTUS
Krunti ümbritseb piirdeaed (peatänava poolne külg on kaetud hooldevabade WPC aialippidega) ning ligipääsu tagab puldist juhitava mootoriga liugvärav. Kaunilt ja läbimõeldult kujundatud kõrghaljastusega aed on loodud põhimõttel, et see ei nõuaks liigselt hooldusaega. Uut omanikku ootavad viljapuud, lilled, puud-põõsad ning valmis mururobot Husqvarna, mis tuleb majaga kaasa! Lastele on aias olemas liivakast. Krundil on veel piisavalt vaba ruumi, et uus omanik saaks enda soove realiseerida.
ASUKOHT JA ELUKESKKOND
Pihlaka tee asub väga turvalises, vaikses ja kokkuhoidvas naabruskonnas, kus elavad toredad naabrid. Piirkond on eriti peresõbralik, kuna kogu eluks vajalik infrastruktuur on mugavalt lähedal:
- Lasteaed Laanelill Haaslava maja asub vaid 100 m kaugusel tänava lõpus.
- Laste mänguväljak on kõigest 60 m kaugusel (diagonaalis üle ristmiku).
- Lähim pood, pakiautomaadid ja bussipeatus ca 700 m.
- Sillaotsa kooli (7,5 km) viib mugavalt koolibuss.
- Loodus ja vaba aeg: Emajõgi 500 m, Haaslava paadisadam 650 m, Kurepalu rand 3,2 km.
- Aktiivseks puhkuseks on Vooremäe Tervisespordikeskus (matkarajad, suusarajad, kelgumägi) 8,6 km kaugusel.
- Tartu linna piir on kõigest lühikese autosõidu kaugusel - 6,8 km.
Hetkel on käimas teeremont, mis teeb varsti Tartu linna liikumise eriti mugavaks, siis saavad ka jalakäijad Tartu linna mööda kergliiklusteed. Vald on võtnud plaani Haaslavasse oma uue koolimaja ehituse. Seega infrastruktuur selles piirkonnas areneb veelgi!
DOKUMENTATSIOON
Nii majal kui ka garaažil on olemas kõik vajalikud dokumendid ning kehtiv kasutusluba! Pankade silmis riskivaba ja uuele omanikule turvaline ost.
Kui otsid kompromissitut kvaliteeti, stiilset disaini ja mugavat elu Tartu külje all, siis on see kodu just Sulle.
Võta minuga ühendust ja tule tutvu oma silmaga!
