plot for sale, land-profit land - Mäha, Otepää vald, Valgamaa

Müüki on tulnud ainulaadne kinnistu Otepää vallas Mäha külas, otse Otepää golfiväljaku kõrval.

Kinnistu suurimaks väärtuseks on selle keskel paiknev oma järv, mis muudab selle tõeliselt eriliseks. Tegemist on suure maa-alaga, mis pakub suurepäraseid võimalusi rajada privaatne kodu järve kaldale või arendada turismiettevõtet – näiteks väikseid saunamaju, kämpinguid või puhkemaju golfimängijatele ja Otepää piirkonna külalistele.

Kinnistule on mugav ligipääs mööda teed, mis kuulub kinnistu koosseisu.

1. Elamu ehitamine on lubatud
Kinnistule võib ehitada 1 üksikelamu.
Lisaks võib ehitada kuni 2 abihoonet.
Projekteerimist saab alustada otse kehtiva detailplaneeringu alusel – projekteerimistingimusi ei ole vaja taotleda.

2. Ehitusõigus on selgelt määratud
Lubatud on:

1 üksikelamu (kuni 8,5 m kõrge);
2 abihoonet (kuni 7,5 m kõrged);
hoonete ehitusalune pind kokku kuni 400 m².

3. Kodumajutus on võimalik:

Kui ehitad maja ja pead seal kodumajutust kuni 10 voodikohaga, siis:

uut detailplaneeringut vaja ei ole;
olemasolevast detailplaneeringust piisab;
ühe abihoone võib kasutada puhkemajandusega seotud otstarbel.

4. Tiik ei tekita kalda ehituskeeluvööndit

Kinnistul olev tiik on kinnistusisene seisuveekogu ning sellele:

ei kehti seaduslik ehituskeeluvöönd;
ei kehti piiranguvöönd nagu loodusliku järve puhul.

See on oluline pluss.

5. Üldplaneering toetab piirkonna arengut

Üldplaneering näeb Mäha piirkonnas ette:

golfikeskuse arendamist;
majutus- ja teenindushooneid;
puhkevõimaluste laiendamist.

See tähendab, et vald näeb piirkonnal turismipotentsiaali.

**Aadress:** Liivaoru, Mäha küla, Otepää vald, Valga maakond

**Katastriüksuse pindala:** 44 790 m² (4,48 ha)

**Kõlvikuline koosseis:**

* Metsamaa – 28 677 m²
* Looduslik rohumaa – 5 157 m²
* Muu maa – 10 956 m²

**Sihtotstarve:** maatulundusmaa 100%

See on suurepärane võimalus inimesele või ettevõtjale, kes otsib looduskaunist ja perspektiivset kinnistut Otepää tuntud puhke- ja spordipiirkonnas.