Avar ridaelamuboks hinnatud Tammelinna piirkonnas
Private property, stone house, house area 170.1 m², total area 315.9 m²
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, water boiler, shower, sauna, urban water, sewerage
Heating and ventilation: heated floors, air to air heat pump, central heating, fireplace
Kitchen: refridgerator, kitchen furniture
Communications and security: Internet, fenced with garden, security system, neighbourhood watch
Additional information: terrace, basement, box-room, public transport, furniture, parking free parking, garage, parquet, packet windows, electricity, wall brick wall, roof tar paper roof
Neighbourhood: location in the center location, roads in good condition roads, neighbours around neighbours, surrounding buildings private houses
Müüki on tulnud avar ja hea planeeringuga ridaelamuboks Tartu hinnatud elamupiirkonnas Tammelinnas. Tegemist on suure potentsiaaliga koduga, mis sobib hästi perele või inimesele, kes soovib kujundada elamise vastavalt oma soovidele ja vajadustele.
Hoone üldpind on 315,9 m², millest elamispinda on 170,1 m². Lisaks eluruumidele on majal avar täiskelder (118,2 m²) ning garaaž (27,5 m²). Kinnistu suurus on 756 m². Tegemist on kivimajaga rahulikus ja rohelises piirkonnas, kus ümbruskonda iseloomustavad peamiselt eramud ning vähese liiklusega tänavad.
Planeering
Esimesel korrusel paiknevad esik, avar koridor garderoobiga, elutuba, magamistuba, köök, tualettruum, pesuruum ning leiliruum. Lisaks pääseb esimeselt korruselt terrassile ning keldrikorrusele.
Teisel korrusel asuvad kaks magamistuba, elutuba, köögiala, pesuruum koos tualetiga ning rõdu.
Täiskeldrikorrusel paiknevad katlaruum, kaminaruum ning mitu avarat lisaruumi, mida on võimalik kasutada panipaikade, hobiruumide, töötoa või muu vajalikuna.
Seisukord ja tehnilised lahendused
Maja on kasutatav ning eluks vajalikud süsteemid toimivad, kuid hoone vajab kaasajastamist ja osaliselt renoveerimist. Vahetatud on osa aknaid, kuid nii siseviimistlus kui ka välisfassaad vajavad uuendamist vastavalt uue omaniku soovidele.
Küttelahendusena on kasutusel Atmos katel ning ruumides on radiaatorküte. Pesuruumis ning keldrikorruse kaminaruumis on elektriline põrandaküte. Vee- ja kanalisatsiooniühendus on tsentraalne. Elektriliitumine 3x32A. Kinnistu piiril olemas gaasiühenduse võimalus. Olemas on Tartu Linnavalitsuses 2004. aastal kinnitatud renoveerimis- ja laiendusprojekt, mis võimaldab rajada täiendava ärklikorruse.
Maja müüakse suuresti tühjana, mis annab uuele omanikule hea võimaluse kujundada kodu täielikult oma maitse järgi.
Hooviala ja asukoht
Kinnistu pakub mõnusat privaatsust ning eeliseks on avaram õueala ja mugavad parkimisvõimalused — olemas on garaaž, autovarjualune kahele autole ning lisaparkimise võimalus.
Asukoht on väga hea — läheduses asuvad koolid, lasteaiad, poed, ühistransport ning kergliiklusteed. Kesklinn ja igapäevaeluks vajalik infrastruktuur on mugavalt ligipääsetavad.
