commercial premises for sale, service, office, trade, accommodation, warehouse, industry, 916.5 m² - Sireli tn 20, Rummu, Lääne-Harju vald, Harjumaa

Müüki on tulnud kahekorruseline hoone suletud netopinnaga 916,5 m², mis pakub laialdasi võimalusi nii investeerimiseks kui ka oma äriplaani elluviimiseks. Kinnistu asub Rummu aleviku südames, kõrghaljastatud ja heakorrastatud krundil, otse Haapsalu maantee läheduses.

Hoone on olnud kasutuses pesumaja, lasteaia ja majutusasutusena ning viimastel aastatel on enamus ruume välja üüritud laopindadena, väiksem osa aga tootmispindadena. Tegemist on seega juba toimiva ärikinnisvaraga, mis pakub ostjale kindlat üüritulu ja mitmeid arenguvõimalusi.

Hoone kirjeldus:
I korrus: 16 erineva suurusega ruumi, mis sobivad laopindadeks, tööruumideks või tootmiseks. Lisaks traforuum, ventilatsiooniruum ja WC.
II korrus: 15 tuba, endine köök, pesuruumid ja WC-d. See korrus pakub paindlikkust nii kontoripindade, majutuse kui ka teenindusruumide rajamiseks.

Hoone planeering võimaldab kombineerida erinevaid funktsioone – lao- ja tootmispinnad esimesel korrusel ning büroo- või teeninduspinnad teisel korrusel.

Tehnilised näitajad
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
Elektriküte + paigaldatud õhksoojuspump
Soojustagastusega ventilatsioon
Elektriliitumine keskpingel 608 A – haruldane võimekus, mis sobib ka energiamahukaks tootmiseks
Viimane suurem rekonstrueerimine toimus 1998. aastal

Asukoht
Kinnistu asub Rummu alevikus, Haapsalu maantee läheduses, tagades kiire ühenduse nii Tallinna kui ka Läänemaa suunal.
Naabruses on lasteaed ja korterelamud – seega hea asukoht nii teenindus- kui ka ühiskondlike funktsioonide arendamiseks.
Kinnistu on kõrghaljastatud, pakkudes privaatsemat ja atraktiivsemat ümbrust võrreldes tavaliste tootmisaladestustega.

Võimalused
Investeering üüritulu eesmärgil: hoones juba olemasolevad üürnikud tagavad ostjale kohese rahavoo.
Tootmine ja teenindus: tänu tugevatele tehnilistele näitajatele (elektrivõimsus, ventilatsioon, ruumide jaotus) sobib hoone suurepäraselt väiketootmise või teenindusettevõtte tegevuseks.
Majutus või hoolekanne: teise korruse planeering võimaldab luua majutusasutuse, töötajate majutuse või näiteks sotsiaalteenuste keskuse.
Arenduspotentsiaal: võimalik kohandada hoonet mitmekülgseks ärikompleksiks, kus on koos laod, tootmine, bürood ja teenindus.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.

VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.

OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.

HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.

HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.

JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.

Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.