Võimsa elektriga talukoht arenevas kuningamäe piirkonnas!
Log house, total area 144.9 m²
Kitchen: stove heated with firewood, kitchen 10.4 m²
Sanitary arrangements: sauna, water boiler
Heating and ventilation: solid fuel, stove heating, fireplace
Additional information: separate entryway, designated parking on property, closed courtyard, dressing room, furnishing possibility, box-room, 3*380V, roof tin roof
Müüki on tulnud suurepärase asukohaga talukoht Põltsamaa lähedal Mõhkülas. Suurim ja raskeim töö – hoonete täielik tühjendamine ning prügi utiliseerimine on omaniku poolt juba tehtud. See on puhas leht uue kodu loomiseks!
LOGISTILISELT SUUREPÄRANE ASUKOHT JA KAUGUSED
Kinnistu asub looduskaunis ja rahulikus kohas, pakkudes kiiret ja mugavat ühendust:
- Kuningamäe Tervise- ja Spordikeskus / Kardirada: vaid 3 minuti kaugusel (autoga 2,2 km).
- Põltsamaa Loss / Põltsamaa linn: vaid 5 minuti autosõidu kaugusel (3,4 km).
SUUR BOONUS TULEVASELE OMANIKULE: KUNINGAMÄE LAIENDUS JA VALLA TOETUS!
1. Toimivale Kuningamäe spordikeskusele lisandub uus ujulakompleks! Kuningamägi on kohalike seas juba praegu kõrgelt hinnatud tervisespordi, suusaradade ja kardispordi keskus. Piirkond areneb aga mürinal edasi: Riigi Tugiteenuste Keskus (RTK) on kinnitanud rahastuse võimsale 4 miljoni euro suurusele projektile, mille raames rajatakse Kuningamäele (vaid 2,2 km kaugusele!) nüüdisaegne liginullenergia ujula- ja teenushoone.
Kompleksi tulevad:
- 3 rajaga 25-meetrine ujumisbassein, lastebassein, beebibassein ja mullivann.
- Aurusaun, suur leiliruum ja kaasaegne puhkeala.
- See suurprojekt tõstab märgatavalt kogu piirkonna atraktiivsust ja Sinu tulevase kinnisvara väärtust!
2. Kanalisatsiooni rajamine 67% valla toel! Kuna kinnistule on vaja rajada kaasaegne kanalisatsioonisüsteem (imbväljak), on uuel omanikul võimalik kasutada ametlikku Hajaasustuse programmi. Põltsamaa vald toetab uue süsteemi ehitust kuni 67% ulatuses (maksimaalne toetussumma kuni 6500 eurot majapidamise kohta, omafinantseering vaid 33%). See teeb tehnovõrkude uuendamise Sulle erakordselt soodsaks!
HOONE KONSTRUKTSIOON – PARIM MÕLEMAST MAAILMAST
Tegu on erilahendusega hoonega (1-korruseline elamu koos keldri ja 42-kraadise viilkatusega):
- Palkosa: Traditsiooniline elupind, mis tagab hubase sisekliima.
- Raudbetoonist tiib: Töökoja ja keldri osa on ehitatud kiviplokkidest, raudbetoonist ja paneelidest. Keldri ja esimese korruse vahel on monoliitne raudbetoonlagi, mis pakub tööstuslikku vastupidavust.
- Katus: Korralik konstruktsioon (sarikad, roov, laast), mille katteks on vastupidav trapetsprofiilplekk. Maja pööningualune on kõrge ja pakub potentsiaali laiendamiseks.
TEHNILISED TRUMBID JA VESI
- Võimas elekter: Majas on 3x40A tööstusvool – valmidus mistahes tootmiseks või nõudlikuks tehnikaks ilma liitumistasudeta.
- Oma vesi: Veevarustus on lahendatud keldris asuva puurkaevu baasil.
VISIOON JA "TOOTSI SAUN"
Hoone unikaalne planeering pakub põnevaid rekonstrueerimisvõimalusi:
- Kaasaegne pesukompleks: Raudbetoonist osa on ideaalne koht uue sauna ja vannitoa jaoks. Paneelidest vahelagi võimaldab teisele korrusele rajada uue sauna ja puhkeruumi, samal ajal kui esimene korrus mahutab vabalt suure vannitoa ja majapidamisruumid. Garaažiuksed saab asendada maast laeni akendega.
- Ajalooline elamus: Teisel korrusel on säilinud vana saunaruumi asukoht, kus asub haruldane keriseahi. Leili viskamiseks avatakse luuk ja vesi läheb otse kividele – täpselt nagu "Kevade" filmis Toots tegi! Küttekolle vajab taastamist, kuid suitsukäigud ja kerise kontseptsioon on säilinud.
ABIHOONE JA AED
- Abihoone potentsiaal: Kinnistul asub mahukas väikeplokist ja raudbetoonist laega abihoone (laut ja garaaž). Abihoone pööningualune (varasem küüniosa) on kõrge ja kuiv, pakkudes suurepärast võimalust unikaalsete suvekambrite väljaehitamiseks.
- Viljapuuaed: Kinnistul on olemas vanad ja kandvad viljapuud ning marjapõõsad, mis ootavad hoolitsevat kätt ja noorenduslõikust.
SEISUKORD JA MÄRKUSED
- Puhas leht: Maja on tühjendatud. Amortiseerunud WC ja köögi sanitaartehnika on eemaldatud.
- Remondivajadus: Elamu palkosa vajab rekonstrueerimist. Varasema katuseläbijooksu tõttu on magamistoas konstruktsioonikahjustusi (mädanenud laetala(d) ja põrand), mis vajavad asendamist.
- Tehnosüsteemid: Vajavad kaasajastamist(kasutades eelmainitud valla 67% hajaasustuse toetust).
Katastritunnus: 61601:001:0625 (Kopeeri tunnus ja vaata lähemalt: minu.kataster.ee)
Tule ja vaata oma silmaga üle – Mõhkülas ootab Sind puhas lehekülg, tugevad seinad, võimas tööstusvool ning spordivõimalustega kiiresti arenev elukeskkond!
