cottage for sale - Leedri, Rabivere, Kohila vald, Raplamaa

Müüki tuli imearmas kodukoht Kohila vallas Rabiveres.

Registreeru kliendipäevale 05.07.2026 kell 18:00-18:30.

Leedri kinnistu on endine talukoht looduskaunis ning privaatse asukohaga Rabivere külas.
Krundi keskel on veel endise taluhoone müüride varemed. Krundi servas on ka pisike tiik, mida saab vajadusel süvendada. Teeäärse kinnistu piiril olevate kraavide eest vastutab ja ja neid hooldab Maanteeamet. Kinnistule pääseb olemasoleva sissesõidu kaudu, kuid ametlik sissesõit vajab registreerimist. Kinnistule on istutatud üle 50 puuistiku (kask, kuusk). Kevadel kasvavad seal nurmenukud ja suvel on metsaserv kaetud angervaksaga.

Abihoone:
Kinnistule on rajatud abihoone/suvila (37 m2). Rajatud post-vundamendile ning viimistletud puiduga. Ehituses on kasutatud kvaliteetseid materjale ning puitdetailid on algusest peale töödeldud puidukaitsevahenditega, et tagada konstruktsiooni pikaajaline säilivus.
Abihoone on rajatud omaalgatuslikult peresiseseks kasutamiseks ning kinnistu metsapoolne serv on valitud hoolikalt, et säiliks avar ning looduskaunis vaade.

Kinnistu kitsendused:
Kinnistut läbib osaliselt rohekoridor, mis seab piirangut kinnistu servaaladele. Täpse hoonestusala määramiseks tuleb alustada Kohila vallas detailplaneering ning selgitada välja lisahoonete rajamiseks asukoht.

Rohekoridor kui lisaväärtus.
Kinnistut osaliselt läbiv rohekoridor aitab säilitada piirkonna looduslähedast ilmet, privaatsust ja avarust. Tänu sellele on ümbruskonnas piiratud ulatuslik hoonestamine, mis tagab rahuliku elukeskkonna, kaunid vaated ning elurikkuse. Rohekoridor loob väärtusliku keskkonna neile, kes soovivad elada looduse keskel, kuid samas aktiivse ja sõbraliku kogukonna läheduses.

Olemasolev abihoone ei ole registrisse ehitisena kantud seoses rohekoridori piiranguga, mis sätestab peahoonete vaheliseks kauguseks 100 m. Vald on Leedri asjaoludega kursis ning komisjon otsustas välja määrata hoonestusala, kui algatada detailplaneering ning sobivusel määrata eritingimus.

Kinnistu servituudi kaasomanikuks on Lepiku kinnistu. Vajadusel kasutatakse Leedri kinnistu serva läbisõiduks kõrvalkinnistul tehtavate hooldusraiete käigus.

Arendusvõimalused:
Leedri kinnistule saab luua hajaasutuse toetustega puurkaevu, biopuhasti ning sissesõidu tee. Toetuste kasutamise eelduseks on hoone kandmine ehitisregistrisse.
Naabrid on sõbralikud ning lahked ning Rabivere külas tegutseb on aktiivne kogukond. Küla on pälvinud ka “Aasta küla” tiitli.