Saunaga nutimaja - Lahe kinnistu Tartumaal!
Private property, wooden house, total area 45.5 m²
Kitchen: electric stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, shower, bath, sauna, sewerage, local water
Heating and ventilation: air to air heat pump, electric heating, heated floors, conditioner
Additional information: parking free parking, packet windows, furnishing possibility, 3*380V, electricity, TV-set, well, roof tar paper roof
Neighbourhood: Peipsi järv lake 500 m, neighbours next to neighbours, roads paved roads, surrounding buildings private houses
Nina küla – vaikuse, looduse ja järveäärse rahu kooslus!
Jaluta hommikul mööda Peipsi kallast või püüa kala, kuula õhtul lindude vaikset sirinat – see nutimajake ühendab eneses vaikuse, rahu ja luksusliku mugavuse.
Enampakkumisel saab osaleda kuni 27.06.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/suvilad-peipsire-vald-tartu-maakond-saunaga-nutimaja-lahe-kinnistu-tartumaal
KINNISTU
Privaatne ja ruumikas kinnistu looduskaunis asukohas, vaid jalutuskäigu kaugusel Peipsi järvest.
Võimaldab nautida loodust, rahu, avarust ja turvatunnet.
Kinnistul kehtivad järgnevad kitsendused: Elektripaigaldise kaitsevöönd, piirivöönd ja piiriveekogu, uuringu ala.
Täpsemalt saad näha kitsenduste mõjualasid dokumendis, mis on lisatud manusesse.
Elektrilevi OÜ kasuks isiklik kasutusõigus.
SUVILA
2024 valminud ühekorruseline puitelamu on villaga soojustatud
Suvila võimaldab ka aastaringset kasutust soodsate kuludega (talvel ca 170€).
45,5 m² elupind sisaldab magamistuba, elutuba+kööki, ruummikat pesuruumi WC-ga ning elektrikerisega sauna.
Maja on rajatud madalvundamendile ning katus on rullmaterjaliga.
Kütteks on õhksoojuspump ning vajadusel ka elektriline põrandaküte.
Vesi on lokaalsest salvkaevusst ning kanalisatsiooniks on 7,5m³ reoveemahuti.
Mehaaniline sund-ventilatsioon sisse- ja väljatõmbega.
Nutimaja kasutab interneti jaoks Starlink seadet.
Kõik maja süsteemid (k.a. lukustus) on juhitavad kaugelt interneti kaudu.
Praegusel hetkel on EHR-i kohaselt märgitud, et hoone on püstitamisel. Reaalsuses on lõpetamise kanne tegemisel lähipäevil.
Majal on ka 80 m² terass millel on ka mõnus Balboa HotTub Jaccuzi (väärtus eraldi juba 6100€).
POTENTSIAAL
Suvilaks – ideaalne puhkepaik, kus hommikud algavad Peipsi rahuliku vee läheduses ja õhtud lõpetab kaunis päikeseloojang.
Lihtne hooldada, madalad püsikulud.
Koduks – kõik vajalik aastaringseks eluks: elekter, vesi, kanalisatsioon, küte, mööbel.
Kompaktne, läbimõeldud lahendus, mis ei vaja lisainvesteeringuid.
Investeering – atraktiivne ja populaarne piirkond siseturismi kaardil.
Sobib hästi lühiajalisele üürile (nt Airbnb, Booking), hooajalisteks rendiks või edasimüügiks.
Ümbruskonnas kasvav huvitatust Peipsiäärsetest puhkekohtadest suurendab objekti likviidsust ja pikaajalist väärtust.
Kui otsid midagi enamat kui tavaline suvila – ruumi, rahu ja võimalust – siis see kinnistu on loodud just Sinu ideid teenima.
NB! Fotodel kujutatud kinnistu piirid on illustratiivsed.
Fotod: erakogu, Maa-Amet.
