Maja mere ääres koos oma saarega!!!
Private property, wooden house, house area 182 m², total area 182 m²
Sanitary arrangements: water boiler, shower, washing machine, sewerage
Heating and ventilation: air to air heat pump, electric heating
Additional information: terrace, deep well, farm building, roof tin roof
Neighbourhood: Küdema laht sea , roads in good condition roads
Põhja- Saaremaal varjulise Küdema lahe ääres pakkuda kinnistute kompleks koos OMA SAAREGA!
SELLIST LUKSUST EI NÄE IGA PÄEV!
PAKKUMINE
Päikeserannal on välja arendatud väike oma küla. Seal on Päikeseranna tee, Päikeseranna põik, Kanarbiku tee, Kanarbiku põik ja Leesika tee. Kokku on pakkumises 52 kinnistut ühe kompleksina suurusega 22,68 ha. Detailplaneeringu järgselt on ala jagatud kinnistuteks suurusega ca 3100- 4900 m², mereäärne looduskaitseala suurusega 29210 m² ja Päikeseranna saar 20400 m². Lisaks on moodustatud pumpla ja teemaad.
HOONE
Päikeseranna 2 kinnistul on välja arendatud nö klubihoone, kus saab korraldada arendatava küla üritusi või laagreid või mis mõte iganes ostjal tekib.
Tegemist on moodsa arhitektuuriga ja kaasaaegsete lahendustega puitkarkasshoonega, mida katab plekk-katus ja plekk- sein välisviimistlusena. Hoone on kõrgete lagedega ja avara planeeringuga ühe saalina, kust pääseb maja tagaosas olevatesse söögitegemise ruumidesse. Köögis on olemas profivarustus.
Majja tuleb mööda torustikku vesi oma pumplast ja reovesi läheb mööda torustikku majast välja reoveepaaki.
Elektrivõimsus on 3x 25 A.
MAA-ALA JA LOODUS
Planeeritava ala reljeef on laugjalt mere poole madalduv, jäädes absoluutkõrgustelt 0-4,5 m vahele. Maapind tõuseb mere poolt astangutena, kusjuures esimene astang asub umbes 4-5 m kõrgusjoonel. Valdavalt kasvavad kinnistutel kuused, männid ja kadakad, vähem on lehtpuid. Metsaaalune on kaetud samblaga ja kanarbikuga.
ARENDUS
Rajatavate hoonete arhitektuurne lahendus peab vormilt olema lihtne ning harmoneeruma ümbritseva looduskeskkonnaga oma kompositsiooni, sümmeetria ja viimistlusmaterjaliga. Selleks tuleb hoone välisviimistlusel kasutada looduslähedasi ja naturaalseid materjale: näiteks puitu (sh palki), paekivi (ka maakivi), klaasi, vähesel määral betooni. Keelatud on kasutada naturaalseid materjale imiteerivaid tehismaterjale (näiteks plastvoodreid, plastikaknaid jne).
Hoonete lubatud kõrgus on pereelamute puhul 8 m maapinnast. Katusekalded võivad olla vahemikus 20o-45o.
Pereelamute puhul on eelistatud hoonestuse rajamisel juhinduda vabaplaneeringu põhimõttest, st hoone kuju, maht ja paiknemine sõltub eeskätt krundil olevast kõrghaljastusest (sellist paigutust soosib ka olemasolevate teede ja sihtide paiknemine). Seetõttu on planeeringu põhijoonisel määratud hoonestusalaks veidi suurem ala kui lubatud suurim ehitusalune pind. Hoonete projekteerimisel tuleb leida lahendusi, mis võimaldaksid arvestada hoonestusalade asukohtade valikul olemasolevate looduslike tingimustega ning hoonestusalad tuleb sobitada metsa sees paiknevatele lagendikele ning ära kasutada olemasolevaid metsasihte ja pinnareljeefi.
Detailplaneeringust täpsema info saamiseks võta ühendust minuga.
Tänaseks on maa-alal välja ehitatud oma pumpla ja osaliselt on välja ehitatud veetorustik kinnistuteni sh olemasoleva hooneni. Looduses on eristatavad täitematerjaliga tugevdatud loodavaid tänavaid. Elekter on toodud merepoolsetele kinnistutele, mis on tänasel päeval kasutuses.
Projekt on suur ja infot on palju. Seetõttu peab kindlasti ise kohale tulema ja minu käest detailplaneeringut küsima.
HINNALE LISANDUB KÄIBEMAKS! OSALISELT SAAB PÖÖRDMAKSUSTADA. KÜSI LISA ENDA RAAMATUPIDAJALT VÕI MINULT!
SEDA PROJEKTI OSTES INVESTEERID TULEVIKKU!
HELISTA ******* JA ARUTAME ASJA!