Tutvu oma võimaliku uue koduga!
Private property, wooden house, total area 216.7 m²
Sanitary arrangements: bath, shower, sauna, urban water
Heating and ventilation: air to air heat pump, heated floors, geothermic heating, conditioner
Additional information: open kitchen, garage, public transport, new electric wiring, terrace, ventilation, parquet, electricity, roof profiled roof
Neighbourhood: Emajõgi river
Sügisel valmiv kodu, kus läbimõeldud siseviimistlus ühendab modernsed mustad detailid ja ajatu kalasaba parketi, luues elegantse ning kvaliteetse terviku.
Müüa Pronkshobu arenduses ruumikas ja modernne 5-toaline eramu. See on suurepärane valik perele, kes hindab kvaliteetset ehitust, praktilist planeeringut ning rahulikku elukeskkonda Tartu linna lähedal.
MAJA
Ühekorruselise ja avara eramu köetav pind on 148,7 m². Maja taha rajatakse ligikaudu 68 m² suurune terrass ning kogu ehitusalune pind on 216,7 m².
Kaasaegne arhitektuur ja läbimõeldud ruumilahendus pakuvad piisavalt avarust, privaatsust ning praktilisust kogu perele.
EHITUSLIK INFORMATSIOON
Maja on rajatud plaatvundamendile, mis on soojustatud 300 mm EPS-soojustusega. Välisseinad on valmistatud tehases toodetud puitkarkassist ja soojustatud 250 mm villaga. Välisviimistluses kasutatakse kvaliteetset puitlaudist.
Profiilplekist katus on paigaldatud tehases valmistatud fermidele ning lae suurepärase soojapidavuse tagab 600 mm paksune puistevillakiht. Majale paigaldatakse energiasäästlikud kolmekordse klaaspaketiga aknad.
Soklile on näriliste tõkestamiseks paigaldatud spetsiaalne kaitsevõrk. Parema heliisolatsiooni saavutamiseks on kõik siseseinad soojustatud 50 mm villaga.
PLANEERING
Maja planeering on avar, praktiline ja tänapäevase pere vajadusi arvestav.
Sissepääsu juures asub ruumikas esik, kuhu mahub suur garderoobikapp. Esikust pääseb otse majapidamisruumi ning edasi maja keskossa viivasse koridori.
Maja südameks on 39,2 m² suurune avatud köögi ja elutoa ala. Läbi maja ulatuv ruumilahendus ja suured aknapinnad loovad valgusküllase ning avara elukeskkonna. Elutoast pääseb otse tagaterrassile ja köetavasse garaaži, kus paiknevad ka maja tehnoseadmed.
Majas on kokku neli magamistuba suurustega 12,2 m², 12 m², 12,5 m² ja 13,2 m². Lisaks paiknevad majas eraldi tualett, avar sauna eesruum, pesuruum ning saun.
Ligikaudu 68 m² suurusele tagaterrassile pääseb nii elutoast, ühest magamistoast kui ka pesuruumist. Mitmest ruumist avanev terrass muudab õueala kasutamise mugavaks ning loob suurepärased võimalused suvisteks koosviibimisteks, grillimiseks ja puhkamiseks.
Maja ees paikneb räästaalune istumisala, kuhu saab paigutada toolid või väikese õuemööbli ning nautida päikest ja värsket õhku.
Köetav garaaž on varustatud puldiga avatava uksega ning sinna on loodud valmidus valamu paigaldamiseks. Maja välisseintele paigaldatakse hämaraanduriga valgustid. Lisaks on olemas välipistikud ja veevõtukraan.
SISEVIIMISTLUS
Siseviimistluses kasutatakse modernseid ja kvaliteetseid lahendusi. Heledale ning rahulikule värvipaletile annavad stiilse kontrasti mustad siseuksed, ukse- ja põrandaliistud, pistikupesad ning teised mustad detailid.
Eluruumide põrandaid katab kvaliteetne ja ajatu kalasaba parkett, mis lisab interjöörile elegantsi ning seob kogu kodu ühtseks tervikuks.
Pesuruum viimistletakse täielikult plaatidega ja varustatakse kvaliteetse sanitaartehnikaga. Saun viimistletakse termotöödeldud haavapuuga ning sinna paigaldatakse elektrikeris.
Avarasse sauna eesruumi saab kujundada eraldi puhkeala koos diivani, televiisori ja veinikülmikuga. Samuti on loodud valmidus mullivanni paigaldamiseks, et muuta kodune lõõgastumisala veelgi mugavamaks.
KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
Maja kütteallikaks on ökonoomne ja keskkonnasäästlik maasoojuspump. Küttesüsteem on lahendatud vesipõrandaküttena, mis tagab ühtlase ja meeldiva temperatuuri kogu majas.
Hea sisekliima eest hoolitseb soojustagastusega sundventilatsioon. Kuumadeks suvepäevadeks paigaldatakse majja konditsioneer.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed ning elektriliitumise võimsus on 3 16 A.
KRUNT
Krundi suurus on 1202 m². Maja ümbrus planeeritakse ja kaetakse muruga, jättes tulevasele omanikule võimaluse kujundada endale meelepärane aed, mänguala või puhkenurk.
Maja ette rajatakse parkimiskohad vähemalt kahele autole.
ASUKOHT
Pronkshobu arendus on uus ja terviklikult planeeritud elukvartal Luunja südames. Siia on kavandatud kaasaegsed korterelamud, ridaelamud ja üksikelamud, mis moodustavad ühtse, rahuliku ning hästi läbimõeldud elukeskkonna.
Pronkshobu on loodud inimestele, kes hindavad rohelust, ruumikust ja kvaliteeti. Tegemist on areneva elupiirkonnaga, kus kaasaegsed kodud, looduslähedus ja igapäevane mugavus moodustavad tasakaalustatud terviku.
Tartu linna piir jääb ligikaudu viie kilomeetri kaugusele ning kesklinna jõuab mugavalt nii auto kui ka ühistranspordiga. Piirkonda teenindavad mitmed bussiliinid, mis tagavad ühenduse Tartu ja teiste lähedal asuvate piirkondadega.
Luunja keskuses asuvad Luunja Keskkool ja Midrimaa lasteaed, mistõttu sobib piirkond suurepäraselt lastega peredele. Läheduses paiknevad ka kauplus, raamatukogu, kultuuri- ja vabaajakeskus ning mitmesugused sportimis- ja huvitegevuste võimalused.
Aktiivse eluviisi harrastajatele pakuvad häid võimalusi Luunjat Tartu linnaga ühendavad kergliiklusteed. Need sobivad nii jalutamiseks, jooksmiseks kui ka jalgrattaga liiklemiseks.
Luunjale annavad erilise miljöö Emajõe lähedus, jõesadam, mõisapark ja roosiaed. Piirkond pakub võimalusi veeta aega looduses, jalutada, sportida või nautida rahulikku elutempot linnakärast eemal.
See kodu pakub ideaalset tasakaalu Tartu lähedusest, rahulikust elukeskkonnast ja kaasaegsetest mugavustest. Kvaliteetne ehitus, neli magamistuba, avar terrass ning stiilne siseviimistlus loovad kodu, mis sobib hästi nii pereeluks kui ka külaliste võõrustamiseks.Facebook lehel
