Ärihoone ootab uusi omanikke ja lennukaid ideid!
Total area 1348 m², private property
Tartu linnast ca 25 km kaugusele Puhja alevikku, otse Tartu - Viljandi- Kilingi-Nõmme põhimaantee äärde, on tulnud pakkumisse kinnistu, millel paikneb ärihoone.
Kinnistu:
Kinnistu on suurusega 4434 m2 – ehitusalune pind on ca 700 m2, asfaltkattega parkla suurusega ca 1500 m2. Hoonestus asub kinnistu tagaservas, mistõttu suurem osa maast on parkla.
Tehnosüsteemid:
Vesi on kinnistul asuvast puurkaevust, kanalisatsioon on ühendatud tsentraalse trassiga. Olemas välisvalgustus ja Telia sidekaabel.
Sadevete kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt - asfaltplatsilt suunatakse sadevesi läbi õli- ja mudapüüduri Viljandi tee ääresesse kraavi, sealjuures suunatakse sadevete kanalisatsiooni ka sõidukite pesuvesi.
Elekterivarustus 220/380V, 3X63A.
Küte: puugaasikatla baasil, küttekehadeks plekkradiaatorid.
Ventilatsioon: I korruse kontori- ja olmeruumides on sundventilatsioon; mujal I korrusel on loomulik ventilatsioon; II korruse ruumides on soojustagastusega ventilatsioon
Signalisatsioon: valve- ja tuletõrjesignalisatsioon (sh ATS), mis on ühendatud turvafirmaga (G4S)
Olemas lifti paigaldamise võimalus.
Hoone:
Hoone suletud netopind on 1367 m2, mis on kogu ulatuses köetav pind. Esimesel korrusel on 698 m2, II korrusel 699 m2. Hoonel on kaks tavalist aust ning kuus tõstandust.
Ruumide kõrgus esimesel korrusel 3.40 m, II korrusel 2,8 m.
Esimesel korrusel paiknevad müügisaal, üks suurem ja üks väiksem töökojaruum, koridor, büroo- ja olmeruumid, 2 trepikoda, katlaruum.
Teise korrusel paiknevad 2 trepikoda, fuajee, koridor, vent. ruum, olme- ja san. ruumid ning erineva suurusega (koridorisüsteemis paiknevad) huvitegevuseks mõeldud ruumid (erinevad väiksemad äripinnad ning toad suurusega 20 – 35 m2; suuremad pinnad on suurusega vahemikus 58-135 m2)
Hoone põhikonstruktsioonid:
kandev konstruktsioon Columbia kivi, välisseins samuti Columbia kivi (soojustuseks 200 m vahtpoüsterooli), siseseinad väikeplokkidest, katusekatteks plekk. Aknad on plastraamidel 2X pakettklaasiga.
Ruumid on heas korras ja kohe kasutatavad.
Kõrvalhoonetest on kinnistul kuur ja pumbamaja.
Võimalik osta kõrvalasuv ärimaa sihtotstarbega hoonestamata katastriükus suurusega 6004 m2.
Hoone on siiani olnud pidevas kasutuses (müügi- hooldussalong ja huvikeskus).
