Müüa privaatne talukompleks 32 ha maaga!
Plot area 322600
Tehingukeskus esitleb:
Jõgevamaa, Nõmme - 31,95 ha ja Väike-Nõmme - 0,31 ha.
Oksjoni algus: 22.07.2026
Oksjoni lõpp: 24.08.2026
Enampakkumisele kuulub: 24701:001:1516 ja 24802:001:1920
Selle kinnistu avalikul enampakkumisel saad osaleda www.tehingukeskus.ee lehel: https://www.tehingukeskus.ee/kinnistute-muuk-jgeva-jgeva-nmme-ja-vikenmme?utm_campaign=kv-nmme-ja-vikenmme
Tehingukeskus OÜ korraldab enampakkumisi metsa- ja põllukinnistutele, raieõigusele ja põllumaa rendile. Ühendades sadu potentsiaalseid ostuhuvilisi ja maaomanikke ausa konkurentsi tingimustes võidavad kõik!
LISAINFO
Müüki on tulnud avar ja privaatne talukompleks, mis sobib suurepäraselt inimesele, kes unistab oma talupidamisest, hindab looduslähedast elukeskkonda ning soovib kujundada kogu kompleksi oma nägemuse järgi.
Tegemist on rohkete võimalustega maakohaga, mis pakub piisavalt ruumi nii elamiseks, põllumajandusega tegelemiseks, loomade pidamiseks kui ka ettevõtluse arendamiseks.
KINNISTUD JA HOONED
Müüdav talukompleks koosneb kahest kõrvuti asetsevast kinnistust:
- Nõmme (31,9 ha) kinnistu, katastritunnusega 24701:001:1516, millel asub kompleksi peamine elamu;
- Väike-Nõmme (0,31 ha) kinnistu, katastritunnusega 24802:001:1920, millel paiknevad kolmetoaline elamu ja ait.
NB! Ehitisregistrisse on kantud ainult elamud ja ait. Kinnistul paiknevad kõrvalhooned ei ole registrisse kantud ning vajavad seadustamist.
Kokku paikneb kinnistutel kuus hoonet. Oluline on arvestada, et kõik hooned vajavad põhjalikku renoveerimist ning ei ole praeguses seisukorras elamiskõlblikud. Mõlema poole õigusselguse huvides fikseeritakse hoonete seisukord ka notariaalses ostu-müügilepingus.
PÕLLUMAA JA RENDILEPING
Suurem osa 31,9-hektarilisest maa-alast on aktiivses põllumajanduslikus kasutuses ning hetkel põllurendile antud. See annab uuele omanikule võimaluse otsustada, kas hakata maad ise harima või jätkata selle väljarentimist. Seni on põllumaad korrapäraselt kasutatud, hooldatud ja haritud.
Maa väljarentimine võib pakkuda omanikule ka regulaarset lisatulu.
PEAMAJA JA PLANEERING
Peamise elamu oletuslik ehitusaasta on 1990. Hoone fassaad on kaetud plastvoodriga ning katusekattematerjaliks on eterniit.
Elamu suletud netopind on 265,2 m², pakkudes rohkelt ruumi ka suuremale perele.
Esimesel korrusel paiknevad:
- avar elutuba;
- magamistuba;
- köök;
- pesuruum koos tualetiga;
- veranda.
Teisel korrusel asuvad kolm magamistuba ja aatrium.
Maja kõige erilisemaks osaks on suur elutuba, mille avatud lagi ulatub läbi kahe korruse. See annab ruumile avara, õhulise ja suursuguse ilme ning pakub renoveerimisel mitmeid põnevaid sisekujundusvõimalusi.
Lisaks kuuluvad maja juurde kelder ja ruumikas garaaž kahele autole.
Garaažis on varasemalt toimunud põleng, kuid teadaolevalt ei ole see kahjustanud maja kandekonstruktsioone.
Eterniitkatus vajab väljavahetamist, sest tugevamate vihmasadude ajal on paarist kohast vett sisse tulnud. Uuel omanikul on seega võimalik katusekonstruktsioon kohe põhjalikult üle vaadata ning hoone enda soovide ja tänapäevaste nõuete järgi ilmastikukindlaks muuta.
KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID
Elamu kütmiseks on varasemalt kasutatud ahjusid ja õhksoojuspumpa.
Kinnistul on olemas isiklik puurkaev.
HOOVIALA JA ÜMBRUS
Taluhoov on roheline, avar ja privaatne. Hoovis kasvavad erinevad ilu- ja viljapuud, sealhulgas õunapuud, mis loovad mõnusa ja koduse miljöö.
Õuealal asub ka kaminaga grillimisnurk, kus saab pärast korrastamist nautida pere ja sõpradega mõnusaid suveõhtuid.
See on suure potentsiaaliga maakoht inimesele, kes ei pelga mahukat renoveerimist ning soovib taastada vana talukompleksi, rajada siia kaasaegse maakodu või arendada põllumajanduslikku tegevust.
Huvi korral võta ühendust ja läheme talukompleksiga tutvuma!
Contact
