Väljavahi elamumaa tartu külje all!
Plot area 15999
Neighbourhood: neighbours at one side neighbours, roads paved roads
Tulevik algab siit – elamumaa Tartu külje all!
Müüki on tulnud avar kinnistu Luunja vallas, kiiresti arenevas piirkonnas, kus uued kodud kerkivad ja Tartu tuled paistavad. Siin, vaid mõne minuti kaugusel Emajõest ja Tartu-Räpina maanteest, saad luua oma perele ruumi ja rahu – just nii, nagu unistanud oled. Sobib ideaalselt neile, kes otsivad tasakaalu linnaläheduse ja rohelise elukeskkonna vahel.
__________________________________________________________________________________________________________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 03.07.2025 kell 13:00 siin: https://www.varakeskus.ee/krundid-luunja-vald-tartu-maakond-vljavahi-elamumaa-tartu-klje-all
__________________________________________________________________________________________________________________________________
Tegemist on elamumaaga, mis asub Luunja valla üldplaneeringu kohaselt elamumaa-alal ning on kehtiva ÜP kohaselt detailplaneeringu koostamise kohustusega ala hajaasustuses. ÜP kohaselt asub lähipiirkonnas teisigi elamumaid ning reserveeritud elamumaid. Kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga saab tutvuda lingil siit: https://www.luunja.ee/kehtivad-uldplaneeringud/-/asset_publisher/JARgrgt7ILQ8/content/luunja-valla-uldplaneeri-1?redirect=https%3A%2F%2Fwww.luunja.ee%2Fkehtivad-uldplaneeringud%3Fp_p_id%3D101_INSTANCE_JARgrgt7ILQ8%26p_p_lifecycle%3D0%26p_p_state%3Dnormal%26p_p_mode%3Dview%26p_p_col_id%3Dcolumn-1%26p_p_col_count%3D1
NB: Koostamisel on ka uus Luunja valla üldplaneering.
EHRis sissekanded puuduvad ning ehitustingimusi taotlevate protsessidega alustatud ei ole. Täpsemate võimaluste/lubade/tingimuste kohta tuleb Ostjal uurida kohalikust omavalitsusest.
Maa-alale kehtivad kitsendused: Elektripaigaldise kaitsevöönd, Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, Eesvoolu kaitsevöönd ja Maaparandushoiu-ala. Kitsenduste kaart asub manuses.
Liitumised puuduvad. Lähim alajaam/jaotusseade (Pilveti:(Tartu M)) asub naaberkinnistul, müüdava kinnistu piirist vaid mõne meetri kaugusel.
Kinnistu piirneb põhja poolt asfalteeritud Tartu-Räpina-Värska teega. Kinnistu nurk ulatub Tartu-Räpina-Värska tee mahasõiduni kruuskattega teeni, tagades ligipääsu suurelt teelt.
Kinnistu on PRIAs arvel haritava maana, osa põllumassiivist nr *66647385240.
Kaugused linnulennult: Emajõgi 2,7km, Luunja sild 3,1km, Tartu linnapiir 4,5km, Luunja 2,3km.