Total area 236.6 m²
Kitchen: electric stove, refridgerator
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, sauna, water boiler, shower, washing machine, urban water
Heating and ventilation: Air-water heat pump, conditioner
Additional information: kitchen, open kitchen, new electric wiring, on multiple floors, separate entryway, separate rooms, box-room, terrace, dressing room, parquet, furniture, furnishing possibility, TV-set, electricity, closed courtyard, packet windows, parking free parking, roof profiled roof
Communications and security: Internet, cable TV, fenced with garden
Tutvustus
Müüa 2025. aastal täielikult ja kvaliteetselt renoveeritud ning sisustatud paarismaja boks hinnatud Tammelinna piirkonnas. Tegemist on avara ja läbimõeldud planeeringuga koduga, mis pakub eramaja privaatsust ning on koheselt sissekolimiseks valmis – ideaalne valik perele või stabiilseks investeeringuks.
Tammelinn on üks Tartu armastatumaid elupiirkondi, mida iseloomustab rahulik ja roheline keskkond. Läheduses on kaikki eluks vajalik – koolid, lasteaiad, kauplused ja ühistranspordipeatused on mugavalt käe-jala juures ning kesklinn asub vaid mõne minuti autosõidu kaugusel.
Ruumilahendus ja planeering
Kodu üldpind on 236,6 m², mis jaguneb funktsionaalselt kolme korruse vahel:
• I korrus (77,3 m²): Avar elutuba, eraldi söögituba, köök koos uue köögimööbli ja integreeritud tehnikaga (elektripliit, õhupuhasti, külmik, nõudepesumasin) ning üks magamistuba. Lisaks mugav esik, koridor ja praktiline WC-vannituba, mahukad kapid ja sahtlid, pesumasin ning eraldiseisev pesukuivati. Korruselt pääseb otse maja taga asuvale privaatsele terrassile.
• II korrus (86,8 m²): Trepihall, kolm magamistuba ning mugava põrandaküttega vannituba-WC. Kõikides magamistubades on uued, suured ja funktsionaalsete lahendustega garderoobid, mis tagavad rohke hoiuruumi.
• Keldrikorrus / 0. korrus (72,5 m²): Hubane puhkeruum, luksuslik saunakompleks (pesemis- ja leiliruum), sanitaartehniline ruum (kus asub ka boiler) ning mitmed abiruumid, mis sobivad ideaalselt nii panipaigaks kui ka hobitegevusteks.
Tehtud renoveerimistööd ja tehnosüsteemid
Majaosa on läbinud põhjaliku uuenduskuuri keldrist katuseni:
• Keldrikorrusel on põrandaid süvendatud, valatud uus aluspind ja paigaldatud mugav vesipõrandaküte. Saunas on kaasaegne Saunumi ventilatsiooniga elektrikeris, mida saab mugavalt juhtida otse telefonist. Tehnilised seadmed, sealhulgas boiler, on koondatud eraldi tehnoruumi.
• Esimesel korrusel on eluruumid saanud värske ja kaasaegse viimistluse, paigaldatud on uus parkett ja küttesüsteem (radiaatorid). Koridoris on elektriline põrandaküte. Suvekuumuse leevendamiseks on korrusele paigaldatud konditsioneer (jahutus). Elektrijuhtmestik ja elektrikilp on täielikult vahetatud.
• Teisel korrusel on kõik konstruktsioonid ja viimistlus uued – uuendatud on välisseinad, sarikad ja katus. Paigaldatud on uued pakettaknad ja parkett ning vannitoas on mugav põrandaküte.
Hoov, fassaad ja väliala
Kinnistu välisilme ja hooviala on samuti täielikult värskendatud. Maja on saanud uue kaasaegse fassaadi, mis tagab hoone pikaajalisuse ja suurepärase energiatõhususe. Vahetatud on vihmaveesüsteemid ning paigaldatud uus tänavakivi. Hoovis on uus puidust terrass ja värskelt rajatud muru, mille hoolduse eest kannab hoolt robotniiduk (kuulub müügihinna sisse). Maja taha ja külgedele on paigaldatud uus välisvalgustus ning mugavad elektripistikud. Täiendava turvalisuse tagamiseks on kinnistule paigaldatud turvakaamera.
Parkimine on mugavalt lahendatud hoovis, samuti on elektriauto laadimise võimalus.
See on suurepärane kodu neile, kes hindavad ruumikust, ehituskvaliteeti ja kaasaegseid tehnilisi lahendusi Tartu ühes parimas asukohas!
Majaosa müüakse koos olemasoleva sisustusega, mis võimaldab uuel omanikul sisse kolida ilma täiendavate kulutusteta.
