Hoonestatud ärimaa - hea ligipääs - tihe liiklus
Total area 424 m²
Communications and security: Internet, video cameras
Mitmekülgne ärikinnistu: laiendatav 424 m² hall, 15 000 m² krunt, detailplaneering 2096 m², 5000 autot päevas
Müüa mitmekülgne ärikinnistu otse Keila–Haapsalu maantee ääres: tugev 424 m² kuumtsingitud metallkarkassiga hall, 15 000 m² ärimaad ning valmis dokumendimajandus kasvuks — kehtiv ehitusluba halli etapiviisiliseks laiendamiseks ja detailplaneering kuni 2096 m² hoonestusalaga. Kasuta kohe, laienda etappide kaupa või ehita täiesti uus.
ÜKS KINNISTU — NELI VÕIMALUST:
1) TOOTMINE JA TÖÖKODA
Hall on kohe kasutusvalmis: vaba laekõrgus 6 m, mõõdud 35 x 12 m, suur 4m kõrge ja 8m lai tentuks. Kuumtsingitud karkass on projekteeritud kandma kahte 3-tonnise tõstevõimega sildkraanat; konstruktsiooni projekteeritud kasutusiga on 50 aastat. Sile armeeritud raudbetoonpõrand kandevõimega 20 kN/m² (ca 2 t/m²) talub rasketehnikat. Elekter 3-faasiline, 20 A — ampritasuga liidetav vähemalt 200 A-ni (kinnistut läbib 10 kV elektriliin).
2) KAUBANDUS, ESINDUS JA TEENINDUS
Sinu äri ja kaup on nähtav 5000 autole ööpäevas ehk 1,8 miljonile autole aastas (Transpordiameti 2024. a liiklusmõõtmine). Avar plats sobib masinate, haagiste, ehitusmaterjalide või muu kauba eksponeerimiseks otse maantee ääres — igapäevane tasuta reklaam sinu ettevõttele.
3) LOGISTIKA JA LADUSTAMINE
4300 m² valmis laoplats: pinnasetööd tehtud (savi eemaldatud kuni paekivini, asendatud kruusa ja killustikuga), ümbritsetud 2 m kõrguse tsingitud keevispaneelaiaga, mootoriga avatav 4,5 m liugvärav, 4 Hikvision valvekaamerat ja öövalgustus. Lisaks 10 700 m² maad ladustamiseks või laienemiseks. Suur uks halli otsas (8m lai ja 4m kõrge) — kaup liigub takistusteta. Hall on kaetav sandwich-paneelidega: tulemuseks aastaringselt soe laopind.
4) ARENDUS JA INVESTEERING — KASVA ETAPPIDE KAUPA
Kehtiv ehitusluba lubab olemasolevat halli laiendada kohe, ilma uute lubadeta: II etapp +530 m² ja III etapp +320 m², kokku kuni 1275 m². Detailplaneering lubab kinnistule kuni 3 hoonet kõrgusega kuni 14 m, hoonestusala kokku 2096 m². Vee- ja kanalisatsioonilahendus (puurkaev + biopuhasti) on projektis ette nähtud.
TEHNILISED ANDMED:
- Olemasolev hall: 424 m² (35 x 12 m), vaba laekõrgus 6 m
- Uks: tentuks, 8 m lai ja 4 m kõrge
- Karkass: ekstra tugev kuumtsingitud metallkarkass, sildkraanade-valmidus (2 x 3 tonni), projekteeritud kasutusiga 50 a
- Põrand: sile armeeritud raudbetoon, kandevõime 20 kN/m² (ca 2 t/m²)
- Elekter: 3-faasiline 20 A, liidetav vähemalt 200 A-ni; kinnistut läbib 10 kV liin
- Krunt: 14 993 m² ärimaad; 4300 m² aiaga piiratud kruusa-killustikualusega laoplats
- Turvalisus: 2 m tsingitud paneelaed, mootoriga liugvärav, 4 Hikvision kaamerat, öövalgustus, internet
- Ehitusluba: kehtiv, halli laiendamiseks kuni 1275 m² (etapid +530 m² ja +320 m²)
- Detailplaneering: kuni 3 hoonet, kõrgus kuni 14 m, hoonestusala 2096 m²
- Vesi/kanalisatsioon: lahendus projektis ette nähtud (puurkaev + biopuhasti)
- Katastrinumber: 29501:010:0682
ASUKOHT JA LIGIPÄÄS:
Otse Keila–Haapsalu maantee ääres — suurepärane nähtavus ja mugav juurdepääs veokitega aastaringselt, ka talvel. Waze leiab asukoha otsinguga: Ojamaa, Maeru. Google Maps: MuuwSpace OÜ.
Hind 229 000 eur + km
Detailplaneering, ehitusloa dokumendid ja rohkem pilte: www.caneli.ee
Tule vaata kohapeal — helista ja lepime aja kokku!
