Müüa 2023.aastal valminud elamu Järveotsal!
Private property, stone house, total area 141.1 m²
Kitchen: induction stove
Sanitary arrangements: shower, sauna, separate toilet room and bathroom, urban water, sewerage
Additional information: new sewerage system, kitchen, open kitchen, separate rooms, terrace, ventilation, parquet, 3*380V, electricity, garage, public transport, new electric wiring, packet windows, parking free parking, roof tar paper roof
Heating and ventilation: heated floors, Air-water heat pump
Communications and security: fenced with garden, steel door
Neighbourhood: Viljandi järv lake 400 m
Viljandi linna kõige uuemas linnaosas Järveotsal on pakkuda 2023a valminud ühekorruseline kaasaegne elamu!
VAATA VIDEOT: https://youtu.be/nge_YJEvdqI
KASUTUSLUBA 2023.aastast.
Kivimaja ühel tasapinnal!
ASUKOHT-ASUKOHT-ASUKOHT
Kiiresti arenev ning igati mõnus ja kaasaegne linnaosa, mille ühes ääres kulgeb terviserada kesk rohelust kauniste vaadetega Viljandi järvele, mille lähimas kaldas asub ka Viljandi Aerutamisklubi baas. Piirkonna teises ääres leiad kõik linnamugavused - COOP Maksimarketi oma headuses, apteegi, lillepoe, Pitsa Kioski, Eliise kohviku, tankla ning vaid mõnesaja meetri kaugusel paiknevad Jakobsoni Kool, Männimäe Lasteaed.
ELAMU KAASAEGSED LAHENDUSED
Sellel 2023.aastal valminud Fibo 200mm plokkidest (+200mm EPS kõvasoojustust) krohvitud välisseinte, monoliitbetoonist plaatvundamendi, puistevillaga soojustatud katuslaega elamul on kõigele lisaks:
* igast küljest aedadega piiratud linlikult kaunis SISEHOOV
* elektrilised LIUGVÄRAVAD
* sillutatud parkimisala vähemalt 3 PARKIMISKOHAGA
* põrandaküttega GARAAŽ kaugjuhitava tõstuksega
* SAUNARUUMID
* KÖÖGIMÖÖBEL
* ÕHK-VESISOOJUSPUMBAL baseeruv vesipõrandaküte ja sooja vee tootmine
* SOOJUSTAGASTUSEGA VENTILATSIOON
* osaliselt kaetud PUITTERRASS
Tule tutvu oma võimaliku uue koduga!
Kinnistu maa-ala ning elamut tutvustab kohapeal maakler.
Võta temaga kindlasti ühendust!
KINNISTU MAA-ALA
807 m2 suurune 100% elamumaa on piiratud osaliselt puitlaudadest aiaga ja osaliselt metallpaneelidest piiretega.
Kinnistu maa-ala on valdavalt kaetud muruga, kus kasvavad noored ilupuud ja - põõsad.
Sillutatud esihoovis on piisavalt ruumi parkimiseks.
EHITUSÕIGUS
Kinnistul on kehtiv detailplaneering.
Planeeringu kohaselt on lubatud ehitisealune pind kokku 242m2, lubatud hoonete arv kuni 3. Lubatud ehitusalust pinda ei ole täisehitatud. Täna on elamu ehitisealune pind 175m2. Täpsemat infot küsi maaklerilt.
ELAMU
FASSAAD on viimistletud kombineerituna heleda ja tumeda krohviga. Aktsendina tumehallide raamidega suure klaaspinnaga 3xklaaspaketiga aknad.
KONSTRUKTSIOONID
Vundament - r/b plaatvundament
Välisseinad - 200mm väikeplokk + 150-200mm EPS60 soojustus + krohv
Katusekonstruktsioon - katusefermid taladel vahel puistevill 500-600mm
Katusekate - PVC
ELAMU, RUUMIPLANEERING
Elamu planeering on funktsionaalne, läbimõeldud ning samas ka ratsionaalne.
Hoones paiknevad:
- avatud ruumina elutuba – köök
- esik
- kolm magamistuba
- leiliruum
- pesuruum (dušinurga, wc ja koduhoiu nurgaga)
- wc - duširuum
- garaaž tehnoseadmete nurgaga
Elamu netopind kokku: 141,1 m2.
TEHNOSÜSTEEMID
Õhk-vesisoojuspumbal baseeruv vesipõrandaküte ja soe tarbevesi.
Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivarustus (Viljandi Veevärk AS).
Elektriühendus 16amprit, 3 faasi (tööstusvool).
Internet - valguskaabliga liitumisvõimalus (Enefit AS)
Projekteeritud energiamärgis oli A (tänaseks aegunud). Tarbimisbaasil energiamärgis C.
IGAKUISED KÕRVALKULUD
Vesi ja kanalisatsioon vastavalt tarbimisele - 3,93 €/m3
Elekter - vastavalt tarbimisele (talvisel perioodil olnud ca 250-320 eurot, suvisel perioodil poole vähem)
Prügivedu vastavalt Eesti Keskkonnateenused AS hinnakirjale (ca 7 eur / kuus 1x vedu) ja soovitud veotihedusele.
Mugav linnakodu ootab uut pererahvast!
Külastusi korraldab ja lisainfot jagab Uus Maa Viljandi kinnisvarabüroo kutseline maakler
Li Otsing
https://uusmaa.ee/li-otsing/
***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara müüdaks professionaalselt ning kvaliteetselt, siis
võta minuga ühendust: https://uusmaa.ee/li-otsing/
***
