Merelähedane puhkekeskuse kompleks - Meelerahu!
Private property, stone house, total area 663.6 m²
Additional information: parking free parking, deep well, farm building, electricity, box-room
Sanitary arrangements: sewerage
Communications and security: fenced with garden
Neighbourhood: roads paved roads, water body meri 100 m
Vinni vald pakub ainulaadset võimalust soetada Meelerahu kinnistut kauni merekalda läheduses!
Enam kui 1,5 hektari suurusel kinnistul asub mitmekülgne hoonestus: üle 650 m² suurune kasarmuhoone, katlamaja-saun, garaaž, ladu, väike spordihoone ning mitmed abihooned. Tegemist on endise Rutja piirivalvekordoniga, mille peahoonele on lisatud lisakorrus ja mida on kasutatud ka laagrilaste majutamiseks.
Kõik hooned on silikaattellistest ja ehitatud 1960. aastatel, kasarmuhoonet on osaliselt rekonstrueeritud ning selle põhikonstruktsioonid on heas seisukorras. Meelerahu kinnistu oma hoonete, taristu ja merelähedusega võimaldab väga erinevaid arenduslahendusi – olgu selleks kinnisvaraarendus, tootmine, sotsiaalhoolekanne või majutus.
_____________________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 10.09.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/majad-haljala-vald-lneviru-maakond-merelhedane-puhkekeskuse-kompleks-meelerahu-2
_____________________________________________
Meelerahu kinnistu asub Rutja külas, Haljala vallas, Lääne-Virumaal. Kinnistu katastritunnus on 88703:003:0145 ning registriosa number *3667831. Kinnistu pindala on 15763,0 m2 ning selle sihtotstarve on 100% elamumaa.
Alghind on 230 000 eurot.
Ostuhind tuleb tasuda 14 pangapäeva jooksul enampakkumise tulemuse teadasaamisest vallavalitsuse esitatud arve alusel. Ostja kannab lisaks tehingukulud (notaritasu, riigilõiv).
Varakeskus.ee portaalis kinnistute kohta pakkumist tehes kinnitab Pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate protseduurireeglitega ning on tutvunud kinnistu ja hoonetega ning on teadlik hoonete seisukorrast ja ei oma selles osas pretensioone. Enne pakkumise tegemist tuleb kindlasti tutvuda ka dokumentide all oleva Vinni Vallavalitsuse otsusega.
Vallavara kohta jagab informatsiooni majandusspetsialist Virgo Koppel, telefon *57833232, e-post v***** @ v*********.ee.
_____________________________________________
KINNISTU
Meelerahu kinnistu pindala on 15763 m2 ja sihtotstarve on 100% elamumaa.
Puhkekeskuse ehitiste kompleksi kuuluvad:
- elamu-majutushoone (endine kordoni kasarmu) netopinnaga 663,6 m2
- katlamaja-saun 171,9 m2
- ladu 75,8 m2
- spordihoone 45,7 m2
- majandushoone 30,5 m2
- garaaž 166,9 m2
- puurkaev-pumbamaja 11,4 m2 ja veetorustik
- käimla 7 m2
- juurviljakelder 51,4 m2
- abihoone 36,9 m2
- tuletõrje veehoidla
- asfalteeritud teed ning platsid.
Õueala on ümbritsetud piirdeaiaga.
Kõik hooned on silikaattellistest ning ehitatud 1960ndatel aastatel. Algselt kahekorruseline kasarmuhoone on 2000. aastal osaliselt ümber ehitatud (väljastatud on ehitusluba, kasutusluba puudub). Hoonele on pandud uus valtsplekist katus ja samal ajal on osaliselt valmis ehitatud katusekorruse ruumide piirded.
Põhikorruste ruumides on osalisi remonditöid tehtud ka aastatel 1996-1997. Hoone põhikonstruktsioonide üldine seisukord on hea.
Puhkekeskuse hoonet ja katlamaja-sauna varustatakse veega kinnistul olevast puurkaev-pumbamajast ja nende reoveed kogutakse krundil asuvasse plastist kogumismahutisse.
Elekter: 3x63A.
Hoonete seisukord on renoveerimist vajav.
Kinnistu asub Vihula valla üldplaneeringu alas, Rutja küla kuulub Lihula ÜP (ülemine) alla. Üldplaneeringu dokumnetidega on võimalik tutvuda siin: https://www.haljala.ee/vihula-valla-uldplaneering.
KITSENDUSED
Kinnistul asuvad järgnevad kitsendused: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, ranna või kalda piiranguvöönd ja ranna või kalda ehituskeeluvöönd.
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda siin: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=88703:003:0145
ASUKOHT
Rutja Puhkekeskuse (endise piirivalvekordoni) hoonetekompleks asub Vihula vallas, Rutja külas. Lähiümbruses on looduslik kõrghaljastus,
Kaunis merekallas on ca 100 m kaugusel
Rutjast 12 km kaugusel asub Kunda linn, kus on gümnaasium, lasteaed, kauplused ja söögikohad.
Võsu on Rutjast 30 km ja Tallinn ca 100 km kaugusel.
Lähim bussipeatus (Karepa) asub 2 km kaugusel.
Fotod: Erakogu, Google street view, Maa-Amet ja Maa-Ameti fotoladu.
