3 eraldi tuba, rõdu!
Apartment ownership, stone house
Additional information: packet windows, furniture, separate rooms
Alates 01.08.2026.a üürile anda Rendin platformi vahendusel 3-toaline, rõduga korter Toila alevikus, pargi serval, mere lähedal.
Korteri aknad avanevad kahele poole maja. Korteris on kolm eraldi tuba ning eraldi köök. Tubade aknad avanevad maja taha, kus avaneb kaunis roheline vaade. Suurest magamistoast ka pääs rõdule. Köögi aken avaneb maja ette, sisehoovi poole ja sellest avaneb vaade renoveeritud vastasmajale ning majadevahelisele avarale haljasalale.
Korter on möbleeritud ning täielikult renoveeritud - v.a köök. Köök ei ole renoveeritud põhjusel, et maja läheb mõne kuu pärast üldisele renoveerimisele, mille käigus vahetatakse aknad, radiaatorid koos küttepüstakutega, vee- ja kanalisatsioonitorustik, renoveeritakse vundament jne.
Üürnikul vajalik sellega arvestada, et renoveerimistööd võivad kesta veel ka 2027.aastal (fassaaditöid saab ilmselt alles kevadel teostada) ja ilmselt maksimaalselt kuu jooksul võib mingil perioodil tekkida olukord, kus ei saa kasutada vannitoas pesemisvõimalust, kuna veesüsteem ühendatakse ümber - hetkel on korteris kasutusel 80-liitrine elektriboiler, kuid peale renoveerimist ühendatakse soe vesi maja üldise lokaalse küttekatlaga, millest tulenevalt ei ole vaja enam korterisiseselt elektriliselt vett soojendada, kuid mille tõttu on vannituba osaliselt vaja uuesti renoveerida, sest veetorustik asub seinte sees.
Majas on üldine gaasiküte, peale renoveerimist jääb majja samuti gaasiküte, kuid seda moderniseeritakse, mille tulemusel on see energiatõhusam, sest ühendatakse korterite veetorustikega ja inimestel ei ole enam vajalik kasutada elektriboilereid.
Korteris on küll köök ainsana hetkel renoveerimata, kuna omanik ei soovinud seda renoveerida enne maja üldrenoveerimist - akende ja küttetorustiku vahetamist. Hetkel köögis mööbel koos tehnikaga - nõudepesumasin, elektripliit elektriahjuga, külmik, mikrolaineahi. õhupuhasti. Kohvimasin korterisse ei jää.
Toad on samuti möbleeritud - diivan asendatakse teise diivaniga ning lastetoast viiakse ära lastevoodi ja kummut.
Üür kuus on 350 eurot, sellele lisanduvad kõrvalkulud.
Ühekordne maaklertasu 350 eurot.
Kuna maja üldrenoveerimise käigus tekib ühel hetkel ajutiselt olukord, kus vannitoas ei ole maksimaalselt kuu pesemisvõimalust, pakume välja, et sellel kuul üürimakset teha vaja ei ole ja üürnik tasub vaid kõrvalkulude eest.
Samuti - Juhul, kui üürnik soovib, saab omanik korraldada ka hiljem, peale maja üldist renoveerimist köögi kapitaalse renoveerimise. Peale seda aga tõuseks ka üüri kuumakse ning pakume välja, et üürnik võib omal soovil edasi kasutada ka hetkel korteris olemasolevat kööki kuni üüriperioodi lõpuni.
Lepingu sõlmime vaid Rendin platformi vahendusel (rendin.ee lehel huvilisel vajalik luua tasuta konto ja sealt kaudu sellele objektile kandideerida). Rendini lepingute puhul ei tasu üürnik deposiiti ega ei tasu ette järgneva kuu üüri, vaid tasub jooksvas kuus jooksva kuu üüri ning tagantjärele eelneva kuu kürvalkulud. Küll aga tasub üürnik igakuiselt Rendinile haldustasu 4 % üüri hinnast, s.o 14 eurot (Rendin saadab ise otse üürnikule vastava arve).
Üürimaksele lisanduvateks kõrvalkuludeks on elektriarve ning ühistu kommunaalarve täies ulatuses (hetkel kajastub ühistu arvel igakuine haldustasu 7,5 eurot ; maja kindlustus 1,96 eur; maja juba olemasolev laen 37,67 ; remondifond 31,55 eur ; üldelekter ja üldvesi, kokku paar eurot; vesi 5,5 eur kuup; prügivedu 2,64 eur inimese kohta). Kütteperioodil lisandub ühistu kommunaalarvele ka kütte hind, näiteks 2026.a jaanuari kuu eest oli küte 26,39 eur, s.o soodne 1,6 eur m2 kohta ja muutub peale renoveerimist veel soodsamaks.
Peale maja üldist renoveerimist peaks kõrvalkulude kogusumma enamvähem samasse suurusjärku jääma, kuna elektriarve väheneb, seoses sellega, et elektriboiler kaob ning olemasolev laenumakse asendub uuega, samuti väheneb ka kütte m2 hind. Tulemuseks peaks kõrvalkulude kogusumma jääma samasse suurusjärku olemasolevate kõrvalkuludega.
Üürnikult ootame korrektsust ja puhtust, samuti palume koheselt arvestada sellega, et maja läheb lähiajal üldrenoveerimisele, mistõttu võivad akende ees pikemat aega rippuda fassaaditöödega seotud kiled jmt ning tekib periood, kus ei ole vannitoas pesemisvõimalust - sellel perioodil ei ole vaja üüri tasuda, vaja tasuda vaid kõrvalkulud.
